A XIII. kerület központi részén, a Victor Hugo utca 18–22. szám alatt található épület „B” kategóriás irodákat kínál leendő bérlőinek. Az M3-as metró Lehel téri állomása néhány perc sétára van, így az épület a város bármely pontjáról könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel. Itt működik Budapest legnagyobb internetes adatcsere-központja, a BIX, ezért a bérlők jelentős része internetes és szerverhoszting-szolgáltatásokkal foglalkozó vállalat.