Ritka lehetőség Észak-Magyarországon. Eladásra kínálunk egy önálló, kulcsrakész ipari és logisztikai ingatlant Balassagyarmat mellett, Szügy ipari övezetében. Az épület egyesíti a gyártó- és raktárterületet a kiszolgáló irodai résszel, jól strukturált funkcionális egységekként.

Kiemelt előnyök:

• Önálló, egy tulajdonban lévő ingatlan, 46 624 m² telekkel
• 8 700 m² gyártó- és logisztikai csarnok, 1 330 m² iroda- és szociális rész
• 5 t/m² padlóterhelés
• 0,6 MW villamos kapacitás
• M2 autópályáról és a 2-es főútról gyorsan elérhető, Budapesttől kb. 85 km-re
• Kulcsrakész, rugalmasan hasznosítható

Az ingatlan adatai:

• Telekméret: 46 624 m²
• Gyártó- és logisztikai csarnok: 8 700 m²
• Iroda: 500 m²
• Szociális, dolgozói rész: 830 m²
• Fedett, nyitott tárolóterület: 1 000 m²
• Burkolt udvar: 5 700 m²
• Parkolóhely: 70 db

Műszaki jellemzők:

• Padlóterhelés: 5 t/m²
• Belmagasság: 4–5 m
• Villamos kapacitás: 0,6 MW
• LED-világítás
• Szekcionált ipari kapuk
• Gyártó- és raktárterület

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:

• Szügy ipari övezetében (Balassagyarmat 2 km, Vác 50 km, Budapest 85 km)
• Az M2 autópályán és a 2-es főúton gyorsan elérhető Budapest és a szlovák határ, ami regionális és határon átnyúló logisztikához is kedvező
• Közösségi közlekedés: autóbusz-megálló az ingatlan közelében (3081)
• A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 90 percen belül elérhető

Kinek ajánljuk?

Élelmiszer- és italipari logisztikai, könnyűipari gyártó vagy feldolgozó tevékenységhez egyaránt rugalmasan hasznosítható.

‍