Címke: befektetési ingatlanpiac

Market report 2017 I. – Befektetési ingatlanok

Stabil növekedés

A magyar gazdaság 2017 I. felében az előző évben mérthez képest jóval erősebben, 3,7%-kal bővült (előző év azonos időszakának növekedése 1,7% volt). A beruházások a tavalyi alacsony bázishoz képest jelentősen (34%-kal) nőttek; a bővülés a gazdaság valamennyi területére jellemző volt, az építőipari beruházások erősödése 49%-os volt. Az ipari termelés 5,6%-kal haladta meg az egy évvel korábbit a január-június időszakban, az építőipar erősödése ennél nagyobb mértékű (27%-os) volt. A lakásépítések száma 46%-kal nőtt az első hat hónapban (az egy évvel korábbihoz képest). A kiadott lakásépítési engedélyek és egyszerű bejelentések száma országosan 40%-kal bővült, Budapesten több mint kétszeresére emelkedett. Az építési engedélyezés könnyítése és a lakásvásárlási támogatások (CSOK, ÁFA- kedvezmény) nyomán a következő egy évben várhatóan megmarad a lakásépítések erősödő dinamikája. Az építőipari termelői árak a vizsgált időszakban folytatódó emelkedést mutattak, a második negyedévben csaknem 8%-os volt az áremelkedés az egy évvel korábbihoz képest.

A kiskereskedelmi forgalom bővülése tovább folytatódott: a január-júniusi időszakban az előző évhez képest az erősödés 3,9%-os volt (2016-ban 5,3%-os volt). A fogyasztói árak az egy évvel korábbihoz képest 2,3%-kal nőttek az első hat hónapban, az éves drágulás mértéke júniusban 1,9% volt. A legnagyobb mértékű inflációt a szeszesitaloknál és a dohánytermékeknél mérték.

A munkanélküliek aránya már 5% alatti (4,3%), emellett nőtt a foglalkoztatottak aránya (68,1%-ra). A munkanélküliség mértéke regionális szinten komoly eltéréseket mutat, a legjelentősebb ipari csomópontoknál továbbra is munkaerőhiány van. A Nemzeti Bank 2016 közepe óta nem módosított az irányadó kamatláb mértékén; az alapkamat jelenleg 0,9%.

A teljes reportot olvassa el itt:

Market report 2016 – Befektetési ingatlanok

Kiemelkedő befektetési volumen

2016-ban kiugró volt az ingatlanbefektetések volumennövekedése: a közel 1,55 milliárd eurós tranzakciós érték megegyezik a 2015-ös volumen duplájával, egyben ez a valaha mért második legnagyobb befektetési összérték a hazai piacon.

A legkeresettebb termékek továbbra is a minőségi irodaházak, számos ingatlan került eladásra 50 millió eurónál magasabb összegért. Ebben a szegmensben ismét aktívak a német befektetők, de a hazai ingatlanalapok is sikeresen zártak le több nagy értékű ügyletet. 2016 végére már láthatóvá vált, hogy a prémium irodaházakból hamarosan hiány alakul ki. A várakozások szerint a „forward purchase” megállapodások ismét visszatérnek a piacra.

prémium ingatlanbefektetések

A teljes report letöltéséhez kattintson IDE:

 

Market Report 2015 a befektetési ingatlanokról

Kedvező kilátások

A magyar gazdaság az előzetes várakozásokat felülmúlva, 2,9%-kal bővült 2015-ben. A növekedés üteme a negyedik negyedévben kiemelkedően, 3,2%-kal erősödött az egy évvel korábbihoz képest. Magyarország teljesítménye az Európai Unió 28 tagországának átlagos GDP-növekedését (1,8%) is jelentősen meghaladta. A hazai gazdaság jó teljesítményéhez leginkább az ipar, a kereskedelem és a szálláshely-szolgáltatás járult hozzá. Az ipari termelés 2015. során 7,5%-kal erősödött, az építőipar volumennövekedése 3% volt. A lakásépítések száma 2014-hez viszonyítva némileg visszaesett az év folyamán (8,9%), de a 2015. végén életbe lépett lakásvásárlási támogatások hatására az új lakások építése várhatóan már 2016-ban megugrik.

A kiskereskedelmi forgalom bővülése 2015-ben tovább folytatódott: az éves volumennövekedés mértéke az egy évvel korábbi 5,2%-ről 5,5%-ra változott. Az év során a fogyasztói árak átlagosan 0,1%-kal csökkentek. Míg az élelmiszerek, szolgáltatások és tartós fogyasztási cikkek ára nőtt, a háztartási energia és az üzemanyagok árszínvonala tovább mérséklődött.

A riport további részét letöltheti innen:

Market Report 2015/2 a befektetési ingatlanokról

Folytatódó gazdasági erősödés

A magyar GDP-bővülés 2,7% volt az év közepén az egy évvel korábbihoz viszonyítva, ezzel a hazai gazdaság teljesítménynövekedése továbbra is az EU 28 országának átlaga felett maradt (1,6%). Az erősödés hátterében az ipari termelés és a háztartások fogyasztásának erősödése állt. A beruházások volumene júniusban az egy évvel korábbihoz mérten 5,7%-kal nőtt, kiemelkedő volt az építési beruházások növekedése (10,1%). A feldolgozóipari beruházások 7,1%-kal mérséklődtek, így az egy évvel ezelőtti nagy mértékű volumennövekedés nem ismétlődött meg.

A kiskereskedelmi forgalom bővülése az év első hat hónapjában tovább folytatódott: a naptárhatástól megtisztított volumennövekedés az adott időszakban 6,1% volt az egy évvel korábbihoz képest. A kiskereskedelmet érintő törvényi szabályozás változásának hatása (ld. vasárnapi nyitva tartás korlátozása) várhatóan csak a törvény életbelépését követő egy év után lesz kiértékelhető, de forgalomcsökkenés egyelőre nem mutatkozik. 2015. január-június időszakában a fogyasztói árak enyhe mértékben csökkentek (0,4%-kal), de az egy évvel korábban mérthez képest június végén 0,6%-os áremelkedés volt tapasztalható. Az árak stagnálásához a háztartási energiaárak és az üzemanyagárak csökkenése is hozzájárult (az utóbbi egy év alatt több mint 7%-kal lett olcsóbb).

A riport további részét letöltheti innen: