Bérlőképviseleti megoldások

Bérlőképviselet szolgáltatásunk egyedi, személyre szabott.

A standard ügynökségi szolgáltatásoktól eltérően a teljes szakértelmünket a Bérlő, vagyis az Önök érdekében vetjük be, kizárva minden nemű érdek-konfliktust. Célunk, hogy a legmegfelelőbb irodai helyszínt találjuk meg, illetőleg hogy a legkedvezőbb kondíciókkal és szerződéses paraméterekkel tárgyaljuk újra bérleti szerződésüket. Ez nem csupán egy adatbázisban való keresés, hanem felmérve megbízónk, közép- és hosszú távú terveit, szakmailag újrafogalmazzuk ingatlan-igényüket, melyre vonatkozóan felkutatjuk a piacon leginkább megfelelő megoldást.

A kizárólagosan megbízott bérlő-képviselő értékteremtése:

  • kizárólag a bérlő érdekeit tartja szem előtt;
  • az ingatlan beruházójától javadalmazást nem kap, így kizárt mindennemű érdekkonfliktus
  • rendelkezik naprakész piaci információkkal az egyéb potenciális bérleti alternatívák (épületek) vonatkozásában, valamint folyamatos tevékenysége révén az ingatlanpiac nem publikus kondícióit tekintve is rendelkezik olyan használható ismeretekkel, mely komoly előny a bérleti tárgyalások során a beruházóval szemben;
  • ismeri mindazon szakmai standardokat, piaci gyakorlatokat és számítási módszereket, melyet az épület beruházóját képviselő ügynökség a bérleti tárgyalások során a bérlő terhére foganatosíthat (pl. eltérő metodikák a közös területi szorzó számításában; bújtatott költségelemek az üzemeltetési díjban foglalt tételeknél; műszaki tartalom funkcionális hiányosságai, melyek a bérlői beruházási költségeket jelentősen növelhetik);
  • a bérleti szerződés előkészületei, az egyeztetések és a lebonyolítás során a sorok között is olvas és rávilágít minden olyan elemre, mely a bérleti jogviszony későbbi szakaszában pénzügyi, vagy más jellegű hátrányt jelenthet a megbízó számára;
  • a nominál mutatókon kívül a bérlet effektív értékére is figyel.

Miért jó a bérlőképviselet?