Tag Archives: Eston International

Office market report Q3 2017

ESTON International hereby reports The Budapest Research Forum’s Q3 2017 office market summary.

Two new office buildings were completed in Q3 2017; Graphisoft Park Start-up building was handed over on 2,500 sq m in North Buda, while Nexon’s 4,000 sq m owner occupied headquarter was handed over on the Váci Corridor submarket. The total Budapest office stock totalled 3,353,235 sq m. The total stock comprises 2,684,655 sq m of Category ‘A’ and ‘B’ speculative, and 668,580 sq m of owner occupied buildings.

Vacancy rate has continued to decrease by 1.0 pps quarter-on-quarter to 7.6%, which is the lowest rate ever on record. The lowest vacancy rate is still recorded on the South Buda submarket (3.3%), whilst the Periphery submarket registered again the highest figure (28.5%).

Demand in Q3 2017 increased by 67% compared to the previous quarter, comprising 164,985 sq m. Owner occupation deals represented the highest share of the demand in the third quarter with 32.7% share, followed by new deals with 27.6%. Renewals equated 24.8%, while expansions accounted for 6.4%. Share of pre-lease agreements represented 8.3% of the total leasing activity.

Please download the whole report here:

Az Eston tovább fokozza a tempót

Sikeres bérbeadás a Víziváros Office Centerben, új co-exclusive megbízás a Canada Square épületére

Az Eston International nyáron sem lassít: a közelmúltban sikeresen lezárt irodabérleti tranzakció után egy újabb épület feltöltését kezdi meg. A Bel-Budán található Víziváros Office Center telítettsége a tanácsadó közreműködésével 90% fölé emelkedett, a Szerencsejáték Zrt. minta-fogadóirodáját és irodahelyiségét – összesen mintegy 500 négyzetméternyi területet – az Eston International Ingatlantanácsadó Zrt. adta bérbe.

Salamon Adorján, az Eston International elnök-vezérigazgatója elmondta: „Örömömre szolgál, hogy aktívan részt vehettünk a Víziváros Office Center bérbeadásában, és büszke vagyok rá, hogy az elmúlt egy év munkájának köszönhetően az épület csaknem teljesen megtelt. Úgy gondolom, a legutóbbi tranzakcióval ismét bebizonyítottuk, hogy szakmai tapasztalatunk és helyismeretünk a bérbeadó és a bérlő számára egyaránt valódi értéktöbbletet jelent: a Szerencsejáték Zrt. új bérleménye nem csak minőségében és ergonómiájában felel meg a bérlő elvárásainak, de rendkívül közel található a cég székházépületéhez, ami a mindennapos működés során további előnyt jelent.”

A cégvezető hozzátette: „A Víziváros Office Center feltöltését követően tanácsadóink új kihívásokkal néznek szembe: a napokban közös-kizárólagos értékesítői megbízást nyertünk el a szintén bel-budai elhelyezkedésű, II. kerületi Canada Square irodaépületre. A teljes felújítással megújuló irodaépület megkapta a LEED Gold környezetvédelmi minősítést, a leendő bérlők kényelmét pedig a színvonalas munkakörnyezet mellett számos környékbeli szolgáltatás is szolgálja.”

A CA-Immo tulajdonában álló Canada Square Buda üzleti és kormányzati negyedében, a Batthyány tér közelében található. Az irodaépület 2,500 négyzetméteres szárnyában – szintenként 500 négyzetméteren – rugalmas felosztással alakíthatók ki irodák. Az irodaház megközelítése gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt kiváló (fonódó villamos, metró), a közelben termékek és szolgáltatások széles választéka érhető el. A felújítási munkálatok 2015 szeptemberére zárulnak le.

Háttér-információ:

A 2015-ben már 22 éves fennállását ünneplő Eston International teljes körű megoldásokat kínál ügyfeleinek az üzleti ingatlanok valamennyi területén. Az Eston közvetítői, értékelői és tanácsadói tevékenysége mellett 2012-től már integrált ingatlanüzemeltetési szolgáltatást is kínál; tevékenységi területe a kereskedelmi ingatlanok valamennyi részpiacára kiterjed az irodáktól a raktározási ingatlanokig, az üzlethelyiségektől a fejlesztési és befektetési célú ingatlanokig. Az Eston a Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) és a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (BRF) tagja; szakmai elismerései mellett (az „Év Ingatlanforgalmazója”, „Best Cerean”, az „Év Ingatlanértékelője” és a BBJ által adományozott „Legjobb ingatlan-tanácsadó”) 2014-ben ötödik alkalommal díjazták a „Business Superbrands” címmel.

Újabb siker a Panoráma Házban

A Magyar Röplabda Szövetség a Panoráma Házba helyezte székhelyét

Az Eston International közreműködésével helyezte át székhelyét a Magyar Röplabda Szövetség, az aláírt irodabérleti megállapodás szerint az új bérlő április végén költözött be a Váci úti irodafolyosón található Panoráma Házba.

„Amikor felmerült irodánk áthelyezésének igénye, legfontosabb szempontjaink a megfelelő minőség mellett a jó megközelíthetőség és a megfelelő ár-érték arány volt. Az Eston International szakemberei ismertették a piaci lehetőségeket, és rámutattak, hogy a megfogalmazott feltételeknek megfelelő iroda kialakítására akár rövid határidővel is lehetőség nyílik, hiszen több irodaháznál az üzemeltetési feladatokat is ellátják, ami jelentősen gyorsítja a kivitelezési folyamatokat.” – mondta el Poór Csaba, a Magyar Röplabda Szövetség elnöke. Hozzátette: „Az Eston közreműködésének köszönhetően az új iroda kibérlése és kialakítása valóban gyorsan megtörtént, így a székhely-áthelyezés nem vont el sok időt a saját szakmai tevékenységünktől.”

Salamon Adorján, az Eston International Zrt. elnök-vezérigazgatója kifejtette: „Rendszeresen tapasztaljuk, hogy az iroda-bérbeadási folyamatok hatékonyságát jelentős mértékben növeli, ha az ügynökség és az épület üzemeltetője szoros együttműködésben dolgozik. A most sikeresen lezárt ügyletnél is ennek lehettünk tanúi: bérbeadási és üzemeltetési csapatunk intenzív munkájának köszönhetően az új iroda a bérleti szerződés aláírását követő három héten belül költözhetővé vált, és erre ritkán van példa a budapesti irodapiacon.”

A Panoráma Ház Budapest legfontosabb irodatengelyén, a Váci úton található. Az épület tulajdonosa nagy hangsúlyt fektet az ingatlan értékét megőrző beruházások elvégzésére, illetve innovatív szolgáltatások meghonosítására. 2014-ben megújultak az irodaház vizesblokkjai és teakonyhái, az épület pedig elnyerte az Iroda.hu csoport által odaítélt Iroda.hu Innovációs Díjat a bérlők körében is népszerű Cloud Office informatikai szolgáltatás kapcsán. A most lezárt tranzakciót követően mindössze ezer négyzetméternyi irodaterület maradt szabadon a Panoráma Házban, mely rugalmasan osztható kisebb (akár 100 négyzetméter alatti) egységekre. Az ingatlanra mutatkozó élénkülő kereslet gyors kiszolgálásának érdekében a még üres irodaterek átfogó felújítása megtörtént.

Az Eston ötödször is Superbrands

Az Eston Internationalt 2014-ben ismét a legkiválóbb szakmai márkák közé választották.

Idén a legkiválóbb üzleti márkák (Business) hetedszer részesülnek díjazásban. A Superbrands Szakértői Bizottság döntése alapján az Eston International 2014-ben is elnyerte a Business Superbrands címet. A Superbrands a világ legjelentősebb márkaértékelési rendszere, amely Magyarországon 2004-ben indult.

„Megtiszteltetés, hogy vállalatunk ebben az évben is viselheti a legjobb üzleti márkák védjegyét, a Business Superbrands címet. Az elismerés számomra egy megerősítés arról, hogy jól teljesítünk iparágunkban és szakmai körökben is értéket teremtünk. Hiszem, hogy a díj garanciaként tud szolgálni ügyfeleinknek.” – mondta el Salamon Adorján, az Eston International elnök-vezérigazgatója.

A Business Superbrands Bizottság az idei év legkiválóbb márkáit a Bisnode Rating kockázatossági mutatószám, és az éves árbevétel alapján vizsgált közel 4000 vállalat, valamint az iparági szövetségek és szakmai szervezetek ajánlásai alapján választja ki. A Superbrands minősítés a legkiválóbb cégek védjegye, a programot fenntartó független szervezet a világ közel kilencven országában értékeli a márkákat.

Az Eston International teljes körű megoldást kínál ügyfeleinek az üzleti ingatlanok valamennyi területén. Értékesítési, tanácsadói és vagyonértékelői tevékenysége mellett integrált ingatlanüzemeltetési szolgáltatást is kínál. Az Eston számos jól ismert, a saját területén piacvezető céget tudhat ügyfelei között. Magyarország legnagyobb ingatlanalapja, a 247 milliárd forint feletti nettó eszközértékkel bíró Erste Ingatlanalap számára az Eston végzi az ingatlanértékeléseket; Project Management terén aktuálisan a Mars Magyarország, a Wrigley Hungária és a magyar tőkepiac egyik meghatározó szereplője, a KELER Zrt. szintén az Estonnal működött együtt. A cég a közelmúltban sikeresen járt el a Concorde Alapkezelő és Értékpapír Zrt. irodahasználati szerződésének újratárgyalásában; emellett bővítette iroda-bérbeadási részlegének megbízási állományát: a Heitman több budapesti irodaházára szerzett közös-kizárólagos (joint-exclusive) értékesítési jogot.

A successful year for the BFI Office Building PM with Eston

A good place to work is a good place to rent

A successful year is behind the BFI Office Building, located on Fehérvári út, which is managed by Eston since 2013. As a result of the owner’s efforts, as well as due to the highlighted leasing activity a market average level of occupancy is reached, representing nearly 100% increase in tenancy.

Owing to the recent remodeling and development works in the house, tenants may conduct their businesses in a lively and active building. In order to present such effectiveness, the new property manager needed to come up with novelties that support and add color to the the daily lives of the workers and boost the activity of the community in the building.

“We endeavored, beyond the nowadays commonly implemented selective garbage collection and energy saving methods, to introduce new ideas that stop the monotony or contribute to the daily operation of the companies. In the recent year we successfully expanded the building’s service range by features that connect to the office-work (state of the art, fully equipped meeting room available by the hour, carwash) and by a special CSR field as we organize blood donation several times a year. Nevertheless, we regularly host cultural events and other gatherings in the renovated lobby area.” summarized Dániel Pintér, Head of PM at Eston.

Adorján Salamon, CEO of Eston, is also satisfied with the accomplishments, and believes that “The leasing activity could not be this effective in the BFI House if, besides taking over the property management, we did not concentrate on the improvement of tenant satisfaction as well. With our team work we managed to well exceed 80% occupancy in the building, which, to the great satisfaction of the property owner, is above the market average for the first time.”

Background information

The ’A’ category BFI House is situated in a nice green surrounding offering modern air-conditioned office spaces on four levels. The 8,500 sq m building with its spacious atrium and reception area gives a warm atmosphere. The offices are suitable for smaller or medium size companies on open or closed layouts. The excellent in-house restaurant and café, the on-site facility management, the secured underground and open air parking spaces and the inside storage facilities altogether contribute to the tenants’ comfort.

Eston International, that celebrated its 20th anniversary in 2013, provides full range of property solutions to its clients, in all segments of business real estate. In addition to Eston’s agency, appraisal and consultancy services, the firm has already been involved in integrated property management since 2012. The company’s scope of activity spreads to all segments of commercial real estates from offices to warehouses and from retail units to investment and development properties. Eston International is a member of the Hungarian Real Estate Association (MAISZ) and the Budapest Research Forum (BRF); in addition to several professional awards (“Real Estate Agency of the Year”, “Best Cerean”, “Real Estate Appraiser of the Year” and BBJ’s “Best Real Estate Agency”) Eston was presented with the title Business Superbrands for the fourth time in 2013.

A BFI Irodaház üzemeltetése sikeres évet zárt az Estonnal

Ahol jó dolgozni, ott jó bérelni!

Sikeres évet tudhat maga mögött a Fehérvári úton lévő BFI Irodaház, melynek üzemeltetését 2013-ban az Eston Zrt. vette át. Az épület tulajdonosának erőfeszítései, valamint az előtérbe helyezett bérbeadási tevékenységnek köszönhetően sikerült elérni a piaci bérbeadottsági szintet, mely a gyakorlatban a kiadott terület majd 100%-os növekedését eredményezte!

Az épületben történt átalakításoknak, fejlesztéseknek hála a bérlők egy élő, aktív épületben tudnak tevékenyen működni. Ahhoz, hogy az épület új üzemeltetője ilyen hatékonyságot mutasson fel, arra is szükség volt, hogy olyan újdonságokat vezessen be, melyek segítik, színesebbé teszik az ott dolgozók napi életét és akár közösségformáló hatásúak is.

„Igyekeztünk a manapság általánosnak mondható szelektív hulladékgyűjtés, energiatakarékos megoldásokon túl a napi monotóniát feldobó, vagy a vállalati működést segítő ötleteket bevezetni. Az utóbbi egy évben sikeresen bővítettük az épület szolgáltatásainak körét, részint az irodai munkához kapcsolódó lehetőségekkel (tárgyalótechnikával felszerelt tárgyalók óradíjas bérlése; autómosás), valamint a CSR egy speciális területével, mivel évente több alkalommal szervezünk véradást! A felújított aulában gyakran szervezünk kulturális, illetve egyéb rendezvényeket” – mondta el Pintér Dániel, az Eston PM divíziójának vezetője.

Salamon Adorján vezérigazgató szintén elégedett az eredménnyel, úgy gondolja, hogy „nem lehetne ilyen sikeres az üzletkötések száma a BFI Házban, ha az üzemeltetés átvételén túl nem koncentrálunk a bérlői elégedettség növelésére is. A csapatmunkával mára sikerült bőven átlépnünk a 80%-os telítettséget, mely a tulajdonos nagyfokú megelégedésére talán először a piaci átlag felett van!”

Háttérinformáció:

BFI:

A kellemes, zöld környezetben elhelyezkedő ’A’ kategóriás BFI Ház modern, légkondicionált  irodaterületeket kínál bérlésre, összesen 4 szinten, mintegy 8500 nm-en. A családias hangulatú, átriumos épület szintjei akár egy, vagy több kisebb cég számára is alkalmasak, nyitott illetve zárt terű iroda-kialakítással. A bérlők kényelmét az épületben található kiváló étterem, saját recepció, helyszíni üzemeltetés, felszíni és mélygarázs-béli parkolók, valamint az épületen belül raktározási lehetőségek szolgálják.

Eston:

A 21 éves fennállását 2014-ban ünneplő Eston International teljes körű megoldásokat kínál ügyfeleinek az üzleti ingatlanok valamennyi területén. Az Eston közvetítői, értékelői és tanácsadói tevékenysége mellett 2012-től már integrált ingatlanüzemeltetési szolgáltatást is kínál; tevékenységi területe a kereskedelmi ingatlanok valamennyi részpiacára kiterjed az irodáktól a raktározási ingatlanokig, az üzlethelyiségektől a fejlesztési és befektetési célú ingatlanokig. Az Eston a Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) és a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (BRF) tagja; szakmai elismerései mellett (az „Év Ingatlanforgalmazója”, „Best Cerean”, az „Év Ingatlanértékelője” és a BBJ által adományozott „Legjobb ingatlan-tanácsadó”) 2013-ban negyedik alkalommal díjazták a „Business Superbrands” címmel.

Tovább stabilizálódik az irodapiac

Az Eston International – mely a Budapest Research Forum tagja – a tanácsadói szerveződés legfrissebb jelentése kapcsán ismertette meglátásait az irodapiac trendjeire vonatkozóan.

„A modern bérirodák piacán 2013 harmadik negyedévében nem történt új átadás, így – tekintve, hogy új épület piacra vitele év végéig már nem várható – a spekulatív fejlesztési tevékenység vélhetően elérte mélypontját.” – summázta a piaci kínálat alakulását Salamon Adorján, az Eston International Zrt. vezérigazgatója. A cégvezető szerint ugyanakkor, az építések átmeneti lassulása kifejezetten a piac stabilitásának erősödését idézi elő, ami a jövőben egy tisztább beruházási környezetet és a kínálati minőség javulását eredményezi.

Mint ismert, az idei évben eddig két bér-irodaházat avattak, összesen 18.800 négyzetméter alapterülettel (Váci Greens és BUD Office Center); ez az előző év kínálatbővüléséhez képest mintegy 18%-os visszaesést jelent. A piaci jelentések ezen kívül két, a tulajdonosuk által használt épület átadásáról is beszámoltak; a legutóbbi összefoglalóban a 10 ezer négyzetméteres Bosch Központ megnyitása szerepelt. A bérbeadási céllal, illetve saját használatra megépített irodák összterülete 30.100 m2 volt idén szeptember végéig, ez az előző év teljes kínálatbővüléséhez mérten 31%-os emelkedést mutat.

A fejlesztők nem fordultak el az irodapiactól, hiszen négy projekt kivitelezése már zajlik; ezek az épületek jövőre közel 64 ezer négyzetméterrel növelik majd a minőségi spekulatív kínálatot. A január–szeptemberi időszakot tekintve a kereslet az előző év szintjén maradt (243.691 m2), a harmadik negyedévben ugyanakkor – az előző év azonos időszakához mérten – mintegy 32%-os erősödésnek lehettünk tanúi. „Kedvező hír a piac stabilitásának szempontjából, hogy a kereslet az előző évekhez képest nem esett vissza; az a tény pedig, hogy a megállapodásokon belül a szerződéshosszabbítások mindössze 20%-ot tesznek ki, kifejezetten optimizmusra ad okot. Az előző öt évben sosem volt ilyen alacsony a szerződések újratárgyalásának aránya, így az irodapiacon előtérbe kerültek az újonnan kötött szerződések.” – mondta el Salamon Adorján. Kiemelte, hogy a nettó piaci felszívás értéke mindhárom negyedévben pozitív volt, melyre az előző évek során még nem volt példa. (A piacon a kihasznált területek nagysága január – szeptemberben összesen 58.296 négyzetméterrel nőtt.)

Az Eston International Zrt. vezérigazgatója kifejtette, hogy a piaci kínálat megfelelően diverzifikált, így szinte minden bérlői igényre megfelelő megoldást lehet találni. Alátámasztják ezt az Eston értékesítési tapasztalatai is: a tanácsadó cég az elmúlt időszakban több ügyfelének is segített korábbi irodájuknál magasabb műszaki és szolgáltatási minőséget biztosító ingatlant találni, a korábbihoz hasonló, kedvező pénzügyi konstrukció mellett.

Salamon Adorján összefoglalta: „A spekulatív fejlesztések idei visszaesése, a kereslet szinten maradása, az újratárgyalások arányának csökkenése együttesen 3 százalékpontos csökkenést idézett elő az üresedésben egy év alatt. Azt gondolom, ez egy erős, pozitív üzenet a beruházóknak és a befektetőknek egyaránt, mely a jövőben támogatja a piac dinamizálását.”

Igényes irodák panorámával

Frissített értékesítői csapat az Óbuda Gate Irodaháznál

Új irodaház közös-kizárólagos (joint-exclusive) értékesítőjeként bizonyíthatja rátermettségét az Eston International csapata. A Polonia Property Fund felkérésére a Superbrands címet már negyedszer elnyerő tanácsadó az Óbuda Gate irodaház felszabadult területeit kínálja bérbeadásra, a házat korábban is értékesítő Cushman and Wakefield ügynökséggel együtt.

Az Óbuda Gate irodaház a budapesti irodapiacon egyedülálló margitszigeti panorámája, kiemelkedő színvonalú építészeti és műszaki kialakítása valamint rugalmasan alakítható irodaterei miatt vált kedveltté az irodabérlők körében. A közel 14 ezer négyzetméternyi irodaterülettel rendelkező épület svéd és magyar tervek szerint épült; az Óbuda Gate tervezéséért Horváth Lajos Ybl-díjas építész elnyerte a „Property Award 2002 – Prize for the best office building” díjat, 2003-ban pedig a Pro Architectura díjat is. Az impozáns megjelenésű irodaház telítettsége megközelíti a 75%-ot, a főbb bérlők között olyan cégek szerepelnek, mint a L’Oreal vagy a Sony.

„Örömünkre szolgál, hogy felkérést kaptunk a Buda talán legkivételesebb panorámájával rendelkező irodaház értékesítésére. Bízunk benne, hogy az elérhető területek kiadásában rövid időn belül eredményesek leszünk; erre az eddig tapasztalt bérlői érdeklődés alapján reális esélyt látunk.” – mondta el Salamon Adorján, az Eston International Zrt. vezérigazgatója. Hozzátette: „Az irodaház flexibilis kialakítása nyomán a kisebb területet kereső induló vállalkozások vagy a közepes irodaigénnyel bíró cégek is megtalálhatják számításukat az Óbuda Gate-ben, egy szinten 150 – 2000 négyzetméter között szinte minden méretkategóriában tudunk megoldást találni.”

A most elérhető területek tehát változatos bérlői igényeket képesek kielégíteni, a szabad területek összesen 3.780 négyzetmétert tesznek ki. Az irodák ergonómiáját a környezetbarát hűtőgerendás klimatizálás és az egyénileg beállítható hőmérsékletszabályozás is biztosítja, emellett növeli a bérlők kényelmét a házon belül igénybe vehető konferenciaterem, fitnesz és étterem, valamint az épület közelében elérhető szolgáltatások széles választéka.

Quality offices with a view

Agency team is refreshed at the Óbuda Gate office building

The team of Eston International is given a chance to prove their proficiency by obtaining a new mandate as a joint-exclusive leasing agent. Upon the assignment of Polonia Property Fund, the four times Superbrands awarded agency offers vacated spaces of the Óbuda Gate office building in cooperation with Cushman and Wakefield, former agent of the house.

The Óbuda Gate office building has become renowned among office tenants for its distinctive panoramic view to the Margitsziget, for its high quality architectural and technical design and for its flexibility in space planning. The nearly 14,000 sqm office building was designed in Scandinavian and Hungarian style. The Ybl award winner Hungarian architect Lajos Horváth won the “Property Award 2002 – Prize for the best office building” for designing Óbuda Gate in 2002 and the award of Pro Architectura in 2003. The occupancy rate of the compelling office building approaches 75%; among the most notable tenants are L’Oreal and Sony.

“It is our pleasure to obtain lease assignment for the office building that has maybe the most spectacular panorama in Buda. We strongly believe that we will be effective in leasing the available offices very soon; quick success has a high probability according to the prospective tenants’ requests so far.” said Adorján Salamon, CEO of Eston International Zrt. He added, “Thanks to the flexible space planning of the office building both startups requesting smaller area and those companies with an average size demand can find their place at Óbuda Gate; we can deliver office solutions on a single floor in almost all size categories between 150 and 2,000 sq m.”

According to the above, the now available spaces may satisfy diverse tenant requirements, the vacant offices add up to 3,780 sq m. The ergonomics of the offices is ensured by the environment-friendly chilled beam air conditioning and by the individual control for temperature; in addition, in-house conference room, fitness, restaurant and a wide range of services available in the vicinity of the building enhance the comfort of the tenants.

Nissan Academy moved in to Parkway Office Building

Eston International – supplier of tailor suited real estate solutions

Eston International Zrt. consultants have successfully contributed to the relocation of Nissan Sales CEE Kft. to Parkway Office Building. Nissan Academy provides employee training programs to maintain and improve the company’s sales and service activities. The company settled its training center in a 400 sq m unit on the ground floor, which has been used as a service station earlier as well.

“Leasing the now occupied ground floor unit has been challenging as this, due to its outfit and facilities could only match the requirements of a well-defined and narrow clientele. Effects of the crisis, that hit the automotive sector remarkably, did not pass entirely; by these means I think it is truly outstanding that we were able to bring a tenant from the automotive sector, which can take advantage of the property’s original outfit and function, in this class A building. I would also like to point out that by finding the right tenant we saved our assignor, the property owner, a great amount of money, as redesigning the unit as an office was not necessary.” summarized Adorján Salamon, CEO of Eston International Zrt.

“It is our pleasure to welcome such an innovative company as Nissan Sales CEE Kft. to Parkway Office Building. We highly appreciate that Eston attended to find a tenant whose requirements fit the special outfit of the ground floor unit. We believe that upon our successful cooperation the remaining available area may be leased soon.” said Gábor Erdélyi, Head of Property Management at Raiffeisen Befektetési Alapkezelő Zrt.

The 27,000 sq m Parkway Office Building combines the latest technology with high standard design and with the flexibility of tailor suited offices. The building has become renowned for its great accessibility, outstanding operation efficiency and for its high quality outfit and services. Due to the successful marketing of the property, only a few units are still available; office needs of 100-400 square meters may be answered with very close seating plans or with airy, commodious office blueprints. Parkway Office Building is owned by Raiffeisen Ingatlan Alap; exclusive agent of the house is Eston International.

Background information:

Raiffeisen Ingatlan Alap (Raiffeisen Real Estate Fund) was launched in October 2002 and in a few months following the start it has become a major player of the domestic real estate fund market; the fund now holds a property portfolio over 144,000 sq m. The main objective of Raiffeisen Ingatlan Alap is to provide its investors with a yield that exceeds government securities’ performance as well as operating high standard, well equipped, easily accessible and professionally managed offices and retail properties to suit the tenants’ real estate needs.

Eston International, celebrating its 20th anniversary this year, provides full range of property solutions to its clients, in all segments of business real estate. In addition to Eston’s agency, appraisal and consultancy services, the firm has already been involved in integrated property management since 2012. The company’s scope of activity spreads to all segments of commercial real estates from offices to warehouses and from retail units to investment and development properties. Eston International is a member of the Hungarian Real Estate Association (MAISZ) and the Budapest Research Forum (BRF); in addition to several professional awards (“Real Estate Agency of the Year”, “Best Cerean”, “Real Estate Appraiser of the Year” and BBJ’s “Best Real Estate Agency”) Eston was presented with the title Business Superbrands for the fourth time in 2013.