Uncategorized

We bring the market to your doorstep

The „Moving Market” visited BFI Office Building

 On 26th of June Moving Market opened in BFI Office Building, which is a unique initiative for the market’s organizers as well as for the office building operators. The Moving Market, which is brought to life within the framework of the Community Producer Program, moves upon request into office buildings or other headquarters for a few hours. The busy office workers can get to know the producers directly and buy fresh and quality products in their workplace – which are normally available only on the market. The goal of the program is to provide an opportunity for primary producers, family farms and small farmers to sell their products through the latest and unused sales channels and the quality producer goods will really get there where there is demand for it.

“We were sure that the initiative will be beneficial for all parties involved and the first time organized market’s popularity at BFI came even beyond expectations.” – said Dániel Pintér, head of PM division at Eston International that ensures BFI office building’s operation. He added: “Beyond the operation of the managed buildings we try to improve their rental indexes, i.e. their market position. We continuosly put into practice our countless creative ideas to achieve this just like we did with this idea too. Further to this initiative, theater ticket sales, mobile car wash service and donation take place in the BFI Office Building. Our goal is that the tenants not only use the property for teir business but inhabit it, thus a real community place can be created.”

A successful year for the BFI Office Building PM with Eston

A good place to work is a good place to rent

A successful year is behind the BFI Office Building, located on Fehérvári út, which is managed by Eston since 2013. As a result of the owner’s efforts, as well as due to the highlighted leasing activity a market average level of occupancy is reached, representing nearly 100% increase in tenancy.

Owing to the recent remodeling and development works in the house, tenants may conduct their businesses in a lively and active building. In order to present such effectiveness, the new property manager needed to come up with novelties that support and add color to the the daily lives of the workers and boost the activity of the community in the building.

“We endeavored, beyond the nowadays commonly implemented selective garbage collection and energy saving methods, to introduce new ideas that stop the monotony or contribute to the daily operation of the companies. In the recent year we successfully expanded the building’s service range by features that connect to the office-work (state of the art, fully equipped meeting room available by the hour, carwash) and by a special CSR field as we organize blood donation several times a year. Nevertheless, we regularly host cultural events and other gatherings in the renovated lobby area.” summarized Dániel Pintér, Head of PM at Eston.

Adorján Salamon, CEO of Eston, is also satisfied with the accomplishments, and believes that “The leasing activity could not be this effective in the BFI House if, besides taking over the property management, we did not concentrate on the improvement of tenant satisfaction as well. With our team work we managed to well exceed 80% occupancy in the building, which, to the great satisfaction of the property owner, is above the market average for the first time.”

Background information

The ’A’ category BFI House is situated in a nice green surrounding offering modern air-conditioned office spaces on four levels. The 8,500 sq m building with its spacious atrium and reception area gives a warm atmosphere. The offices are suitable for smaller or medium size companies on open or closed layouts. The excellent in-house restaurant and café, the on-site facility management, the secured underground and open air parking spaces and the inside storage facilities altogether contribute to the tenants’ comfort.

Eston International, that celebrated its 20th anniversary in 2013, provides full range of property solutions to its clients, in all segments of business real estate. In addition to Eston’s agency, appraisal and consultancy services, the firm has already been involved in integrated property management since 2012. The company’s scope of activity spreads to all segments of commercial real estates from offices to warehouses and from retail units to investment and development properties. Eston International is a member of the Hungarian Real Estate Association (MAISZ) and the Budapest Research Forum (BRF); in addition to several professional awards (“Real Estate Agency of the Year”, “Best Cerean”, “Real Estate Appraiser of the Year” and BBJ’s “Best Real Estate Agency”) Eston was presented with the title Business Superbrands for the fourth time in 2013.

A BFI Irodaház üzemeltetése sikeres évet zárt az Estonnal

Ahol jó dolgozni, ott jó bérelni!

Sikeres évet tudhat maga mögött a Fehérvári úton lévő BFI Irodaház, melynek üzemeltetését 2013-ban az Eston Zrt. vette át. Az épület tulajdonosának erőfeszítései, valamint az előtérbe helyezett bérbeadási tevékenységnek köszönhetően sikerült elérni a piaci bérbeadottsági szintet, mely a gyakorlatban a kiadott terület majd 100%-os növekedését eredményezte!

Az épületben történt átalakításoknak, fejlesztéseknek hála a bérlők egy élő, aktív épületben tudnak tevékenyen működni. Ahhoz, hogy az épület új üzemeltetője ilyen hatékonyságot mutasson fel, arra is szükség volt, hogy olyan újdonságokat vezessen be, melyek segítik, színesebbé teszik az ott dolgozók napi életét és akár közösségformáló hatásúak is.

„Igyekeztünk a manapság általánosnak mondható szelektív hulladékgyűjtés, energiatakarékos megoldásokon túl a napi monotóniát feldobó, vagy a vállalati működést segítő ötleteket bevezetni. Az utóbbi egy évben sikeresen bővítettük az épület szolgáltatásainak körét, részint az irodai munkához kapcsolódó lehetőségekkel (tárgyalótechnikával felszerelt tárgyalók óradíjas bérlése; autómosás), valamint a CSR egy speciális területével, mivel évente több alkalommal szervezünk véradást! A felújított aulában gyakran szervezünk kulturális, illetve egyéb rendezvényeket” – mondta el Pintér Dániel, az Eston PM divíziójának vezetője.

Salamon Adorján vezérigazgató szintén elégedett az eredménnyel, úgy gondolja, hogy „nem lehetne ilyen sikeres az üzletkötések száma a BFI Házban, ha az üzemeltetés átvételén túl nem koncentrálunk a bérlői elégedettség növelésére is. A csapatmunkával mára sikerült bőven átlépnünk a 80%-os telítettséget, mely a tulajdonos nagyfokú megelégedésére talán először a piaci átlag felett van!”

Háttérinformáció:

BFI:

A kellemes, zöld környezetben elhelyezkedő ’A’ kategóriás BFI Ház modern, légkondicionált  irodaterületeket kínál bérlésre, összesen 4 szinten, mintegy 8500 nm-en. A családias hangulatú, átriumos épület szintjei akár egy, vagy több kisebb cég számára is alkalmasak, nyitott illetve zárt terű iroda-kialakítással. A bérlők kényelmét az épületben található kiváló étterem, saját recepció, helyszíni üzemeltetés, felszíni és mélygarázs-béli parkolók, valamint az épületen belül raktározási lehetőségek szolgálják.

Eston:

A 21 éves fennállását 2014-ban ünneplő Eston International teljes körű megoldásokat kínál ügyfeleinek az üzleti ingatlanok valamennyi területén. Az Eston közvetítői, értékelői és tanácsadói tevékenysége mellett 2012-től már integrált ingatlanüzemeltetési szolgáltatást is kínál; tevékenységi területe a kereskedelmi ingatlanok valamennyi részpiacára kiterjed az irodáktól a raktározási ingatlanokig, az üzlethelyiségektől a fejlesztési és befektetési célú ingatlanokig. Az Eston a Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) és a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (BRF) tagja; szakmai elismerései mellett (az „Év Ingatlanforgalmazója”, „Best Cerean”, az „Év Ingatlanértékelője” és a BBJ által adományozott „Legjobb ingatlan-tanácsadó”) 2013-ban negyedik alkalommal díjazták a „Business Superbrands” címmel.

Innovation is the future

Eston and Rendszerinformatika joint project acknowledged

On the 6th of February in 2014, the “Office of the Year” awards were presented by the Iroda.hu group. More than two hundred professionals attended the ceremony, organized for the fourth time; the winners were awarded following a two-stage evaluation (public voting and evaluation by an independent jury of professionals). The winner of the Innovation Award 2013 is the Cloud Office concept, a joint project of Eston International and Rendszerinformatika, which was introduced in the Eston managed Panorama Office Building.

The core of the Cloud Office service is that the office building is connected to the highest IT density data center; thus, every workstation is connected to the data center and performs its operation there too. The concept grants the possibility of planting the IT service units outside the office building, enhancing cost efficiency and system security at the same time.

“The Cloud Office provides outstanding service levels and superb price to value ratio for tenants. Besides, the project delivers competitive advantage to the office building, which, in this fierce market environment is very important.” – said Dániel Pintér, head of the Eston PM Division. He added: “It is our pleasure that the new service we worked out with Rendszerinformatika is now recognized by the profession; furthermore, we believe that by exploiting the synergies that form the base of the concept, namely real estate knowledge and IT competence, we are able to bring added value to our clients in the future as well.

According to the involved parties, Cloud Office, which simplifies the IT operation and improves cost efficiency and system security, may become popular in formerly delivered (5-15 years old) office buildings, and mainly in the sphere of smaller office tenants (mostly under 1,000 sq m).

    

Background information

Eston International, that celebrated its 20th anniversary in 2013, provides full range of property solutions to its clients, in all segments of business real estate. In addition to Eston’s agency, appraisal and consultancy services, the firm has already been involved in integrated property management since 2012. The company’s scope of activity spreads to all segments of commercial real estates from offices to warehouses and from retail units to investment and development properties. Eston International is a member of the Hungarian Real Estate Association (MAISZ) and the Budapest Research Forum (BRF); in addition to several professional awards (“Real Estate Agency of the Year”, “Best Cerean”, “Real Estate Appraiser of the Year” and BBJ’s “Best Real Estate Agency”) Eston was presented with the title Business Superbrands for the fourth time in 2013.

Rendszerinformatika is Hungary’s first IT fleet management company, where all IT resources are available in one place. They provides simplified, more transparent, secure and rewarding platform for the IT background that is needed for a seamless company operation.

A Cloud Office nyerte el az Innovációs Díjat

Elismerés az Eston és a Rendszerinformatika közös projektjének

2014. február hatodikán tartották az Iroda.hu csoport által szervezett „Év Irodája” verseny ünnepélyes díjátadóját. Az eseményen – melyet negyedszer rendeztek meg – mintegy kétszáz szakember jelent meg, a díjakat kétkörös értékeléssel ítélték a legjobbaknak (közönségszavazás és szakmai zsűri). Az Iroda.hu Innovációs Díj 2013 kitüntetettje az Eston International Zrt. és a Rendszerinformatika Zrt. kooperációjában létrejött Cloud Office koncepció lett, melyet az Eston által üzemeltetett Panoráma Irodaházban vezettek be.

A Cloud Office szolgáltatás lényege, hogy az irodaházat és a legnagyobb informatikai sűrűséggel rendelkező adatközpontot összekötötték, így minden munkaállomás az adatközponthoz kapcsolódik, feladatát ott látja el. A szolgáltatással megoldható, hogy az informatikai kiszolgáló egységek az irodaházon kívül kerüljenek elhelyezésre, ezzel a költséghatékonyság és a rendszerbiztonság egy lépésben növelhető.

„A Cloud Office kiemelkedő szolgáltatási színvonalat, egyben kitűnő ár-érték arányt biztosít a bérlők számára. Mindemellett, a projekt versenyelőnyt jelent az irodaháznak, ami a jelenlegi, kompetitív piaci környezetben nagyon fontos.” – mondta el Pintér Dániel, az Eston International Zrt. PM Divízió vezetője. Hozzátette: „Örömünkre szolgál, hogy a Rendszerinformatikával közösen kidolgozott szolgáltatást a szakma is nagyra értékeli, és hiszünk abban, hogy a koncepció alapját jelentő szinergiák kihasználása révén – az ingatlanpiaci tudás és IT szakértelem ötvözésével – a jövőben is valós hozzáadott értéket tudunk biztosítani ügyfeleinknek.”

Az informatikai rendszer működését egyszerűsítő, egyben a költséghatékonyságot és biztonságot növelő Cloud Office a szakemberek várakozásai szerint a régebben (5-15 éve) átadott épületekben válhat igazán népszerűvé, elsősorban a kisebb (ezer négyzetméter alatti) irodaterületet bérlő vállalkozások körében.

     

Háttérinfomáció:

A 20 éves fennállását 2013-ban ünneplő Eston International teljes körű megoldásokat kínál ügyfeleinek az üzleti ingatlanok valamennyi területén. Az Eston közvetítői, értékelői és tanácsadói tevékenysége mellett 2012-től már integrált ingatlanüzemeltetési szolgáltatást is kínál; tevékenységi területe a kereskedelmi ingatlanok valamennyi részpiacára kiterjed az irodáktól a raktározási ingatlanokig, az üzlethelyiségektől a fejlesztési és befektetési célú ingatlanokig. Az Eston a Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) és a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (BRF) tagja; szakmai elismerései mellett (az „Év Ingatlanforgalmazója”, „Best Cerean”, az „Év Ingatlanértékelője” és a BBJ által adományozott „Legjobb ingatlan-tanácsadó”) 2013-ban negyedik alkalommal díjazták a „Business Superbrands” címmel.

A Rendszerinformatika Zrt. Magyarország első informatikai flottakezelője, ahol minden információtechnológiai erőforrás egy helyen található meg. Egyszerűbb, átláthatóbb, biztonságosabb és kifizetődőbb formáját biztosítja a vállalatok működéséhez elengedhetetlen IT háttér megteremtésének.