Property Management

Property Manager

Property Manager

Our PM Team is looking for an educated, smart and skillful teammate.

 

The ideal candidate:

  • has worked at least 3 years in this field, in the real estate sector
  • is precise and interested in the quality of work he provides
  • has an open and positive personality
  • is a proactive team player but able to work alone
  • speaks English and Hungarian fluently (German or any other language is a bonus)
  • has deep knowledge of Microsoft Office (Outlook, Word, Excel, PowerPoint)
  • is looking for a long term opportunity

 

We offer you:

  • a competitive compensation
  • an outstanding working environment in the heart of Buda
  • world-class office and the best team in the industry
  • an opportunity to grow professionally

 

Start: preferable immediately

Please send your CV to Daniel Pinter (Associate Director): daniel.pinter@eston.hu

Property Manager Technical Supervisor

Property Manager Technical Supervisor

Our PM Team is looking for an educated, smart and skillful colleague who is able/willing to support and provide technical background for the daily work of the property managers.

 

The ideal candidate:

  • has a technical background (architect/engineer)
  • has worked at least 3 years in this field, in the real estate sector
  • is precise and interested in the quality of work he provides
  • has an open and positive personality
  • is a proactive team player but able to work alone
  • speaks English and Hungarian fluently (German or any other language is a bonus)
  • has deep knowledge of Microsoft Office (Outlook, Word, Excel, PowerPoint), ArchiCAD and similar is a preferred extra
  • is looking for a long term opportunity

 

Our Technical Supervisor will be responsible for:

  • provide technical background for the property managers
  • managing defaults on our portfolio of over 330.000 sqm
  • managing technical renovations on our portfolio of over 330.000 sqm
  • preparing presentations, proposals– working closely with the Associate Director

 

We offer you:

  • a competitive compensation
  • an outstanding working environment in the heart of Buda
  • world-class office and the best team in the industry
  • an opportunity to grow professionally

 

Start: preferable immediately

Please send your CV to Daniel Pinter (Associate Director): daniel.pinter@eston.hu

A Covance és a Chiltern iroda-megoldását az ESTON biztosította

Az Eston International csapata sikeresen közreműködött a cégcsoport új székhelyének kiválasztásában

Az amerikai LabCorp cég, akinek a gyógyszerfejlesztési ágazata Covance néven ismert, 2017-ben sikeresen lezárta a Chiltern akvizícióját, mellyel a vállalat meg kívánta erősíteni vezető globális gyógyszerfejlesztési és diagnosztikai.poizicióját. Egy ilyen kaliberű összeolvadás szervezeti, és ezzel együtt infrastrukturális változásokat hoz magával. A szervezeti átalakulások az irodák bővítését, átszervezését, költöztetését is jelenti. Budapesten a cégek képviselete két különböző helyszínen, az Allee Cornerben illetve a Canada Square-ben bérelt irodát. Egyik hely sem volt igazán alkalmas ilyen volumenű bővülésre, amit az egyesülés jelentett. Ennek következtében a két cég egy harmadik irodaház felkutatásában látta a megoldást, amihez az ESTON-t találta a megfelelő partnernek. A Budapest II. kerületében található Residence irodaház teljesítette a támasztott elvárásokat. A szerencsés elhelyezkedés mellett az iroda adottságai és a szabad, bérelhető méret is ideális volt az új bérlő számára. A költözés 2019 márciusában történt, a megközelítőleg 600 négyzetméteres irodába. A Residence irodaház tulajdonosa az LFPI csoport, akit a magyar piacon a bécsi székhelyű FLE GmbH képvisel.

 

Flowserve otthonra talált az ESTON segítségével

Flowserve – otthonra talált a legmodernebb irodakörnyezetben

A texasi központú Flowserve 2016-ban alapította meg globális pénzügyi szolgáltató központját Debrecenben az európai, közel-keleti és az észak-amerikai régiók támogatására. A szervezet már több, mint 250 főt foglalkoztat, és jelenleg Debrecen mellett Budapesten is bővül.

2018-ban a Flowserve egy mérnöki K+F központot is nyitott Budapesten. A Global Technology and Engineering Center kulcsfontosságú erőforrásközpontként szolgál innovatív termékmegoldások kutatásában és fejlesztésében.

A budapesti terjeszkedés során – mind az SSC, mind a mérnöki központ tekintetében –  döntő szerepet játszott többek között a befektetőbarát üzleti környezet, a logisztikai adottságok, a munkaerő tudása és nyelvtudása, valamint a tehetséges szakemberek jelenléte. Ezzel a bövüléssel a vállalat már 3 lokáción van jelen hazánkban.

A szolgáltató központ budapesti bővüléséhez végül az ESTON segítségével a Váci úti irodafolyosón található Nordic Light irodaházat választották, ahol 1901 nm-en, a legmodernebb környezetben folytatják a munkát.

Market Report H2 2018

Lendületben az irodapiac – derül ki az ESTON új kutatásából
A budapesti bérirodák piacán dinamikus kereslet-bővülésnek lehettünk tanúi az elmúlt három évben. A szakértők szerint ennek még nincs vége.

2018-ban rekord szintre emelkedett a budapesti bérirodák iránti kereslet: az összes kiadott terület meghaladta az 530 ezer négyzetmétert; erre korábban csak 2015-ben volt példa. Piaci szereplők osztják a véleményt, hogy a növekedés dinamikája szükségszerűen csökken a közeljövőben, de a részleteket nézve úgy látszik, a coworking irodák új lendületet adhatnak a kereslet bővülésének.
Salamon Adorján, az ESTON International Zrt. vezérigazgatója szerint a nagyobb szolgáltatók már jelen vannak a budapesti irodapiacon, de a verseny a jövőben tovább éleződik. „Tapasztalataink szerint az Egyesült Államokban és a Nyugat Európában már bevált formula itthon is egyre nagyobb népszerűségnek örvend, és a korábban 1500-2000 négyzetmétert kereső szolgáltatók ma már jóval nagyobb, akár 4-5 ezer négyzetéteres bérleményeket keresnek operációjuk biztosítására. Közismert, hogy a jelenlegi piaci helyzet nem igazán kedvez a nagyobb bérlőknek, hiszen mozgásterük elsősorban a még építés alatt álló irodaházakra korlátozódik.” A szakember szerint lenne igény arra, hogy Budapest dinamikusabban zárkózzon fel a nyugati trendekhez, hiszen egyre több cég ismeri fel, hogy hatékonyságának növeléséhez a munkavállalói igények kiszolgálásán át vezet az út. A coworking irodaterek jellemzően elsődleges lokációkon, kiválóan megközelíthető épületekben találhatók, ahol az irodai munka mindig újszerű, igényes és változatos környezetben zajlik. A kulcs a rugalmasság, a legfőbb felhasználók lendületes start-up vállalkozások, vagy akár multinacionális nagyvállalatok, ahol sok tevékenységet projekt-feladatként delegálnak.
Bővebben az alábbi kutatásból olvashat a jelenlegi iroda-, ipari-, és befektetési piac helyzetéről:

AZ ESTON CSAPATA NYERTE EL AZ ADVANCE TOWER IRODAHÁZ ÜZEMELTETÉSÉT

A piacon már 25 éve jelen levő ESTON International Property Management (PM) csapata nyerte el a Futureal-csoport tulajdonában lévő, újonnan átadott Advance Tower Irodaház üzemeltetését. Az ESTON különösen büszke arra, hogy egy ilyen prominens fejlesztő tisztelte meg bizalmával és bízta rá a legújabb fejlesztésű ingatlanának üzemeltetési feladatait. Az irodaház 12100 m2 bruttó bérbeadható területtel és BREEAM tanúsítvánnyal rendelkezik, második ütemének építése jelenleg is zajlik.

Az ESTON 2012-ben indította el Ingatlankezelő (PM) üzletágát azzal a legfőbb célkitűzéssel, hogy az piacvezető ingatlankezelőjévé váljon. A részleg elsődleges feladata, hogy támogassa Megbízóit a portfóliójukkal kapcsolatos terveik megvalósításában, illetve, hogy a Tulajdonosok, illetve Befektetők profitját maximalizálják a Bérlők elégedettségének növelésén keresztül. Mi sem bizonyítja jobban sikerüket, mint az elégedett Ügyfelek egyre növekvő száma, illetve hogy szolgáltatási színvonalukat az Év Irodája versenyen is elismerték, ugyanis 2017-ben az ESTON nyerte el Az Év Property Management Cége díjat.

A Futureal-csoport fejlesztésében megvalósult 8 szintes, ’A’ kategóriás épület terveit a Paulinyi-Reith & Partners Építészeti Stúdió készítette. Az Advance Tower egyedi tervezésű üvegfelületeinek köszönhetően a komplexumban kialakított irodák nagyarányú természetes fény nyújtanak a dolgozóknak. Az irodaházat okos megoldásokkal és fenntartható technológiákkal is felszerelték, így intelligens épületmenedzsment, a benapozottságot optimalizáló, automatizált árnyékolástechnika, decentralizált melegvíz-ellátás, intelligens öntözőrendszerrel szerelt tetőpark, illetve alacsony kibocsátású hűtő-fűtőrendszer is megtalálható az ingatlanban.

A BREEAM-tanúsítványt is szerzett Advance Tower első ütemét is már a WELL Building Standard (WELL) minősítésének megfelelően tervezték és üzemeltetik. A WELL-minősítés célja, hogy olyan irodaházak épüljenek, amelyek a környezetvédelem mellett az ott dolgozók egészségére, közérzetére és komfortérzetére is kedvező hatással vannak. A washingtoni székhelyű International WELL Building Institute az épületek emberi szervezetre, egészségre, közérzetre gyakorolt hatását vizsgálja és értékeli hét szempont – a levegőellátás, a víz, az egészséges táplálkozás lehetősége, a természetes fény, a testmozgás, a kényelem és a szellemi frissesség – alapján. Jelenleg világszerte több mint 30 irodaépület rendelkezik WELL előminősítéssel. Ezek közül, első európai fejlesztőként, egyszerre három projektje WELL Platina előminősítését szerezte meg a Futureal-csoport.

Salamon Adorján, az ESTON ügyvezető igazgatója így nyilatkozott: „Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy PM csapatunk ilyen rövid idő alatt ekkora sikereket ért el, és hogy egy újabb irodaház üzemeltetésével bővülhetett portfolióink. Garantáljuk, hogy odaadó szakemberinknek köszönhetően újdonsült Partnereink a lehető legkiválóbb szolgáltatásban fognak részesülni és mindent megteszünk azért, hogy mindennel 100%-ban elégedettek legyenek.”

„A WELL-minősítésen alapuló innovációk határozzák meg az irodapiac következő évtizedét, amelynek az Advance Tower az egyik első úttörője nem csupán Magyarországon, de Európában” – mondta Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója. „A Futureal-csoport elkötelezte magát, hogy az összes jövőbeni irodaépület-fejlesztését a WELL irányelvei szerint valósítja meg, hiszen a környezettudatosság részeként az épülethasználók egészségét az egyik legfontosabb tényezőnek kell tekinteni a tervezés során” – tette hozzá.Kép2

Újabb taggal bővült az ESTON PM csapata

Földi István – Senior FM Manager

A folyamatos fejlesztéseknek és az innovatív ötleteknek köszönhetően az ESTON International sikere töretlen, mely nem csak a számokban mutatkozik meg, hanem az is tükrözi, hogy 2017-ben és az idei év első félévében is rengeteg új megbízással bővült portfoliójuk és egyre több elégedett ügyfelet tudhatnak magunk mellett. 

A cég dinamikus fejlődése megkívánja a csapat bővítését is. Az ESTON hitvallása, hogy az ügyfelek elégedettségének növelését és a vállalat ingatlanpiaci szerepének további erősítését kizárólag elkötelezett és motivált munkatársakkal együttműködve lehet elérni, akik a kihívásokban a fejlődési lehetőséget látják. Ezért is adtak örFI Profilömmel hírt arról, hogy csapatuk Földi István személyben új taggal bővült.

István júliusban csatlakozott az ESTON csapatához mint Senior FM Manager. A szakember közel tíz éves tapasztalattal rendelkezik a létesítményüzemeltetés területén. Foglalkozott többek között értékesítéssel, minőségirányítással, üzemeltetési átvilágítással (FM due diligence) és klasszikus értelemben vett létesítményfelelősként irodaházak, ipari- és logisztikai létesítmények, valamint kereskedelmi létesítmények üzemeltetésével is.

„Nagyon örülök, hogy a mostani, igen pezsgő, egyben kihívásokkal teli időszakban Istvánt a csapatunkban üdvözölhetjük. Valamint arra külön büszkék vagyunk, hogy Istvánnak köszönhetően Property Management csapatunk saját emberrel végezheti az FM felügyeletet, mely újabb távlatokat nyit meg a számunka oly fontos, ügyfélelégedettséget illetően.” – mondta el Salamon Adorján, az ESTON vezérigazgatója.

Új taggal bővült az ESTON PM csapata

Magyar Viktória – Operational director

A 2017-es év kiemelkedően sikeres volt az ESTON International életében. A tavalyi év során rengeteg új megbízással bővülhetett portfoliónk és sok új, elégedett ügyfelet tudhatunk magunk mellett. Az ESTON sikereinek záloga a folyamatos fejlesztés és az innovatív ötletek.

A fejlesztéseknek köszönhetően cégünk dinamikus növekedése folyamatos, így szükségét éreztük csapatunk bővítésének, annak érdekében, hogy még inkább elősegítsük továbbfejlődésünket. Az ESTON hitvallása, hogy az ügyfelek elégedettségének növelését és a vállalat ingatlanpiaci szerepének további erősítését kizárólag elkötelezett és motivált munkatársakkal együttműködve lehet elérni, akik a kihívásokban a fejlődési lehetőséget látják. Ezért is adunk büszkén hírt arról, hogy csapatunk Magyar Viktória személyben új    taggal bővülhetett.Viki

Viki idén januárban csatlakozott az ESTON csapatához mint      Operational director, és a Property Management divízió tagjaként a napi operációs feladatokért felel. A szakember több mint tizenöt éves átfogó ingatlanpiaci tapasztalattal rendelkezik, többek között évekig a JLL Property Management divíziójának vezetője volt.

Salamon Adorján, az ESTON vezérigazgatója kifejtette: „2017-ben erős évet zárt a hazai ingatlanpiac, és az ESTON Property Management divíziója is jelentős mértékben növelte piaci részesedését. Várakozásaim szerint az idei év ismét dinamikus bővülést hoz a piacon és az általunk lezárt ügyletek vonatkozásában egyaránt. Nagyon örülök, hogy a mostani, igen pezsgő, egyben kihívásokkal teli időszakban Vikit a csapatunkban üdvözölhetjük, és bízom benne, hogy – a korábbiakhoz hasonlóan – jelentős szakmai sikereket érünk el együtt.”

AzEvPropertyMan2017_GYOZTES_logo

ESTON sikerek Az Év Irodája versenyen

2012-ben indítottuk Ingatlankezelő (PM) üzletágunkat azzal a legfőbb célkitűzéssel, hogy a főváros vezető ingatlankezelőjévé váljunk, és támogassuk Megbízóinkat a portfóliójukkal kapcsolatos terveik megvalósításában. Rugalmas és hatékony szolgáltatásainknak köszönhetően kiemelkedő szakmai hírnévre tettünk szert az évek során. Célunk változatlanul a Tulajdonosok, illetve Befektetők profitjának maximálása a Bérlők elégedettségének növelésén keresztül. Elsődleges számunkra az ügyfélélmény biztosítása, melynek köszönhetően egy megbízásunkat sem mondták még fel! Megközelítésünk eredményképpen PM üzletágunk mára az ESTON működésének egyik alappillérévé vált, az általunk kezelt hazai iroda portfólió meghaladja a 180 ezer négyzetmétert, és folyamatosan bővül. 

Az Év Irodája verseny névadó kategóriájának díját az Arch-Studio által az ACG kreatív ügynökség részére tervezett minden ízében 21. századi, innovatív iroda nyerte el, melynek kialakítását az ESTON Projekt Menedzsment csapata végezte. A Margit Palace Irodaházban található iroda koncepciója az emberi 6 érzéken alapul, mely nemcsak innovatív és művészi, de funkcionalitását tekintve is kiemelkedő. A kialakítás során fontos volt, hogy a különböző osztályok egymáshoz közel, de ugyanakkor nyugodtan tudjanak dolgozni és legyen lehetőség a munka mellett a relaxációra és az elmélyedésre is. 

De nemcsak Az Év Irodája díjnyertes projekt részesei lehettünk, hanem büszkén adhatunk hírt arról is, hogy az ESTON nyerte el Az Év Property Management Cége elismerő díjat!  

Az Év Irodája verseny az egyik legnívósabb, szakmailag méltán elismert esemény, mely minden évben azzal a céllal kerül megrendezésre, hogy támogassa és díjazza azokat a cégeket és piaci szereplőket, akik maradandó és követendő értékeket teremtenek a hazai ingatlanpiacon. A verseny idén hetedik alkalommal került megrendezése és minden eddigi rekordot megdöntött, ugyanis 9 kategóriában összesen 136 pályázat érkezett. Ezért különösen büszkék vagyunk rá, hogy az ESTON csapata két díjazott projekt kapcsán is érintett lehetett! 

A díjról Salamon Adorján, az ESTON ügyvezető igazgatója így nyilatkozott: „Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy ilyen rövid idő alatt ilyen sikereket érhettünk el, és elnyerhettük Az Év Property Management Cége megtisztelő címet az idei Az Év Irodája Gálán! Köszönjük Megbízóinknak a belénk fektetett bizalmat és a nagyra becsült ingatlanszakmai zsűrinek az elismerést!”

A Bluehouse Capital az ESTON PM-et választotta

Az ESTON PM dinamikusan növeli piaci részesedését

Jelentősen kibővült az ESTON International PM részlegének megbízási portfoliója, miután a hazai ingatlanpiac egyik prominens befektetőcsoportja, a Bluehouse Capital több irodaházának menedzsmentjét is az ingatlan-tanácsadóra bízta.

„Örömünkre szolgál, hogy szakértő csapatunk az épületek tulajdonosának bizalmát elnyerve megkapta a Margit Palace, valamint a Terrapark Next A és B épületek kezelésére vonatkozó megbízást.” mondta el Salamon Adorján, az ESTON International Zrt. elnök-vezérigazgatója. A cégvezető szerint a közelmúltban átvett, összesen mintegy 43 ezer négyzetméternyi irodaterületet magába foglaló portfolió piacképes irodaházakból áll, és a folyamatban lévő tárgyalások alapján az ESTON közreműködésével a működési hatékonyság valamint a telítettség is jelentősen növekedni fog a közeljövőben.

Pintér Dániel, az ESTON PM üzletágának vezetője hozzátette: „Az irodaházak átadás-átvételénél arra törekedtünk, hogy az a lehető legrövidebb idő alatt és zökkenőmentesen záruljon le. Az üzemeltetés terén szerzett tapasztalatainknak köszönhetően már az együttműködés kezdeti szakaszában is több gyakorlati javaslatot tettünk a működési folyamatok egyszerűsítésére, ezek kedvező hatásait már hamarosan élvezhetik bérlőink. Szeretjük a kihívásokat, és bízom benne, hogy rátermettségünk bizonyításával más ügyletekre is kiterjeszthetjük üzleti kapcsolatunkat a Bluehouse Capitallal.”

A Bluehouse Capital 2004-ben alapított magántőke befektetési társaság, mely ingatlanbefektetési tevékenységét a közép-kelet európai térségre fókuszálja. A cég több jelentős befektetést is eszközölt a hazai piacon, a Terrapark A és B épületét valamint a Margit Palace irodaházat 2016-ban vásárolta meg.

Az ESTON Property Management részlege 2016-ban 50%-kal bővítette az általa kezelt ingatlanportfolió méretét, majd 2017 első negyedévében újabb 50%-os növekedést sikerült realizálni. Az ESTON PM támogatást nyújt ügyfelei számára irodai költöztetés megszervezésében és a bérlemény kialakítási munkáinak teljes körű projekt menedzsmentjében Budapesten és vidéki helyszíneken egyaránt. Az üzletág integrált szolgáltatásai révén az ESTON Iroda Bérbeadási Divíziójának bérlőképviseleti tevékenységét is támogatja.