Egyéb

AZ ESTON BÉRLŐKÉPVISELETI CSAPATÁNAK ÚJABB SIKERE – A HORTONWORKS MEGHOSSZABBÍTOTTA IRODABÉRLETI SZERZŐDÉSÉT A CENTRAL UDVAR IRODAHÁZBAN

Az amerikai tulajdonú HortonWorks nemrégiben hosszabbította meg irodabérleti szerződését a belvárosban a Central Udvar Irodaházban. A tárgyalások során az ESTON International bérlőképviseleti csapata segítette Budapesten az eredetileg a kaliforniai Santa Claraból származó adatfeldolgozási szoftverek fejlesztésével foglalkozó vállalatot.

„Nagy élmény volt számunkra ismét a HortonWorks-el dolgozni, akikkel 2016-ban kezdtük el az együttműködést. Örülünk, hogy ismét újraalakult a „banda” erre a projektre! Bővülő ügyfélkörüknek köszönhetően egyre nagyobb operációval rendelkeznek és ez irodaterület növekedést eredményezett. A tárgyalások során sokat jelentett, hogy korábban már együtt dolgoztunk a ház bérbeadásáért felelős csapattal, az AddVallal, akik ugyanazzal a szakértelemmel és rugalmasággal   álltak a folyamathoz és képviselték  a Central Udvar új tulajdonosát törekedve a bérlő maximális elégettségére. „Mindig külön öröm és elismerés számunkra, ha egy bérlőnk az általunk képviselt és üzemeltetett irodaházban kíván folyamatosan bővülni és hosszútávra kötelezi el magát”- mondta Szabó Rita, az AddVal bérbeadási managere.  A mostani irodabérleti környezetben komoly kihívást jelentett a bővüléshez szükséges irodaterület megszerzése a belvárosban, de mindent megtettünk a siker érdekében – nyilatkozta Pál Tamás, az ESTON International Ügynökségi Vezetője. A HortonWorks kezdetben egy szintet foglalt el és később hamarosan bebővült egy újabb emeletre. Az idei szerződéskötés során egy újabb bérleménybe bővült, így három emeletet bérel már a Central Udvar Irodaházban.

Az ESTON Bérlőképviseleti csapata immár másodszorra dolgozik együtt a HortonWorkksel, akinek először 2016-ban segített a magyar tanácsadó cég. Akkor és most is a Savills Studley amerikai tanácsadóval karöltve segítették a Megbízót. Egy ilyen megbízás mindig nagyon érdekes, mert a helyi feladatokon kívül még meg kell oldani a különböző földrészek miatti időeltolódást és ez minden résztvevő esetében nagy rugalmasságot igényel. Ebben az esetben egy összeszokott csapatról és tárgyalófélről volt szó szerencsére és ilyenkor tényleg igaz és helyénvaló a már fent említett zenekari példa. Eredményesebben és könnyebben tudunk dolgozni ha ugyanazzal a bandával kell újraalakulni.

Kép3

BRF riport – 2018 Q3

Irodapiaci körkép:

2018 harmadik negyedéve során négy új irodaépület került átadásra, 110.970 m2-rel növelve a budapesti modern irodaállomány méretét. A negyedév során átadott legnagyobb irodaépület a Magyar Telekom új székháza volt; az 58.800 m2-es irodaház a Nem-központi Pest részpiacon található. Szintén befejeződött a 36.000 m2-es Mill Park, a 11.340 m2-es Advance Tower I. és a 4.830 m2-es EcoDome építése.

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.587.290 m2-t tesz ki, melyen belül 2.943.580 m2 „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület valamint 643.710 m2 saját tulajdonú iroda található.

Ipari ingatlanpiac:

2018 harmadik negyedévében egy új fejlesztést adtak át: a Budapest Dock Szabadkikötő következő fázisát, amely 5.000 négyzetméterrel került be az állományba. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 2.086.120 négyzetméter.

A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 109.350 négyzetmétert tett ki, ami 10%-kal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, és 83%-os növekedés az előző negyedévhez képest. A kereslet 52,1%-át szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 31,4%, míg a bővülések aránya 10,1% volt. 2018 harmadik negyedévében a BRF egy előbérleti szerződést regisztrált, ami 6,4%-os részaránnyal szerepel a teljes bérlői keresletben.

A teljes riportot az alábbi linkekre kattintva töltheti le:

BRF PR OFFICE Q3 2018_EN_ESTON

BRF PR OFFICE Q3 2018 HUN_ESTON

BRF Q3 2018 industrial PR_ENG-FINAL_ESTON

BRF Q3 2018 industrial PR_HUN-FINAL_ESTON

25 ÉVES AZ ESTON INTERNATIONAL

25 éve indult útjára az ESTON International, mely mára már a magyar kereskedelmi ingatlanpiac egyik legjelentősebb szereplőjévé vált, és azóta is töretlen sikerrel halad előre. A kereskedelmi ingatlanok piacán teljes körű szolgáltatást nyújtó tanácsadó cég fontosabb ügyfelei között említhető a Sykes, Epson, MOL, Erste Alapkezelő, Concorde, Fusion, ACG és a Nokia Networks. Az ESTON több mint 300 ezer négyzetméternyi irodaterületet üzemeltet, több mint 40 ezer négyzetméternyi iroda kiépítését felügyelte projekt menedzserként, és az egyik legnagyobb iroda-bérbeadási tanácsadói csapattal rendelkezik. Az elmúlt két évben az ESTON által értékesített fejlesztési telkek összterülete meghaladta a 200 ezer négyzetmétert, az ingatlanok teljes fejlesztési potenciálja pedig mintegy 700 ezer négyzetméter.

AZ ESTON 1993-ban kezdte meg működését az ingatlanpiacon, és nagyon korán elkezdte szolgáltatásainak körét bővíteni. A professzionális hozzáállás mellett elköteleződve a cég 2004 óta csak a kereskedelmi ingatlanokra fókuszál. Az ESTON csapata nagyon erős piaci pozíciót ért el és tart fenn ebben a szektorban, ahol a versenytársak a legnagyobb globális ingatlan szolgáltató cégek helyi irodái. 2010 óta az ESTON egyénre szabott megoldásokat kínál az ingatlan management üzletágban is, mely terület rövid időn belül az ESTON egyik legdinamikusabban fejlődő divíziójává vált. 2017 szeptemberében az ESTON és a Savills szakmai együttműködést hozott létre azzal a céllal, hogy a cég szolgáltatásait olyan intézményekre és ingatlan cégekre is kiterjesztik, akik Magyarországon szeretnének befektetni, valamint ezáltal a magyar ügyfeleknek is lehetőségük van szélesebb körben hozzáférni az európai piachoz a Savills kiterjedt irodahálózatán keresztül.

Salamon Adorján, az ESTON vezérigazgatója így nyilatkozott: „Nagyon büszke vagyok arra, hogy mára elértük a cég történetében a legnagyobb létszámú csapatot, a legnagyobb piaci részesedést valamint éves árbevételt. Biztos vagyok benne, hogy a jelen piaci körülmények között még tudjuk folytatni a növekedést. Szeretnék köszönetet mondani Partnereinknek és Kollégáimnak, mert nélkülük ez a sikerstory nem valósulhatott volna meg!”

Salamon Adorján

Marketing Manager

A megfelelő pályázó marketinges végzettséggel és releváns szakmai tapasztalattal rendelkezik, képes az önálló munkavégzésre és a csapatmunkára egyaránt, erős kommunikációs készséggel rendelkezik, és gyakorlott az online marketing eszközök használatában. A kiválasztott munkatárs fő feladata lesz a cég értékesítési tevékenységének aktív és komplex támogatása, kapcsolattartás a médiával, a cég társadalmi- és ügyfélkapcsolatainak menedzselése, ügyfél-események szervezése, a cég márkaértékének növelése marketing eszközök segítségével.

Feladatok:

  • Marketing és kommunikációs tevékenység tervezése, terv végrehajtása
  • Kapcsolattartás a cég vezetőivel
  • Kapcsolattartás a sajtó képviselőivel
  • Sajtónyilatkozatok, szakmai tartalmak megírása és megjelentetése
  • Online és digitális marketing kampányok tervezése, lebonyolításának szervezése
  • Weboldal működésének felügyelete, támogatása
  • Szakmai és céges rendezvények előkészítése, szervezéssel kapcsolatos teendők ellátása
  • Kreatív kampányok kidolgozása, lebonyolítása

Elvárások:

  • Minimum 3 éves B2B vagy 5 éves szolgáltatói szektorban szerzett tapasztalat
  • Ingatlanpiaci tapasztalat előny
  • Felsőfokú végzettség
  • Kreativitás, erős kommunikációs készség
  • Tárgyalóképes angol nyelvtudás (írásban is)
  • Problémamegoldó képesség

Amit kínálunk:

  • Dinamikusan fejlődő, nagy múltú ingatlanpiaci szolgáltató
  • Fiatal, kreatív csapat
  • Inspiráló környezet
  • Változatos feladatok, saját ötletek megvalósításának lehetősége
  • Versenyképes fizetés

Jelentkezni fényképes önéletrajzzal az alábbi email címen lehet:

petra.porubszky@eston.hu

AZ ESTON CSAPATA NYERTE EL AZ ADVANCE TOWER IRODAHÁZ ÜZEMELTETÉSÉT

A piacon már 25 éve jelen levő ESTON International Property Management (PM) csapata nyerte el a Futureal-csoport tulajdonában lévő, újonnan átadott Advance Tower Irodaház üzemeltetését. Az ESTON különösen büszke arra, hogy egy ilyen prominens fejlesztő tisztelte meg bizalmával és bízta rá a legújabb fejlesztésű ingatlanának üzemeltetési feladatait. Az irodaház 12100 m2 bruttó bérbeadható területtel és BREEAM tanúsítvánnyal rendelkezik, második ütemének építése jelenleg is zajlik.

Az ESTON 2012-ben indította el Ingatlankezelő (PM) üzletágát azzal a legfőbb célkitűzéssel, hogy az piacvezető ingatlankezelőjévé váljon. A részleg elsődleges feladata, hogy támogassa Megbízóit a portfóliójukkal kapcsolatos terveik megvalósításában, illetve, hogy a Tulajdonosok, illetve Befektetők profitját maximalizálják a Bérlők elégedettségének növelésén keresztül. Mi sem bizonyítja jobban sikerüket, mint az elégedett Ügyfelek egyre növekvő száma, illetve hogy szolgáltatási színvonalukat az Év Irodája versenyen is elismerték, ugyanis 2017-ben az ESTON nyerte el Az Év Property Management Cége díjat.

A Futureal-csoport fejlesztésében megvalósult 8 szintes, ’A’ kategóriás épület terveit a Paulinyi-Reith & Partners Építészeti Stúdió készítette. Az Advance Tower egyedi tervezésű üvegfelületeinek köszönhetően a komplexumban kialakított irodák nagyarányú természetes fény nyújtanak a dolgozóknak. Az irodaházat okos megoldásokkal és fenntartható technológiákkal is felszerelték, így intelligens épületmenedzsment, a benapozottságot optimalizáló, automatizált árnyékolástechnika, decentralizált melegvíz-ellátás, intelligens öntözőrendszerrel szerelt tetőpark, illetve alacsony kibocsátású hűtő-fűtőrendszer is megtalálható az ingatlanban.

A BREEAM-tanúsítványt is szerzett Advance Tower első ütemét is már a WELL Building Standard (WELL) minősítésének megfelelően tervezték és üzemeltetik. A WELL-minősítés célja, hogy olyan irodaházak épüljenek, amelyek a környezetvédelem mellett az ott dolgozók egészségére, közérzetére és komfortérzetére is kedvező hatással vannak. A washingtoni székhelyű International WELL Building Institute az épületek emberi szervezetre, egészségre, közérzetre gyakorolt hatását vizsgálja és értékeli hét szempont – a levegőellátás, a víz, az egészséges táplálkozás lehetősége, a természetes fény, a testmozgás, a kényelem és a szellemi frissesség – alapján. Jelenleg világszerte több mint 30 irodaépület rendelkezik WELL előminősítéssel. Ezek közül, első európai fejlesztőként, egyszerre három projektje WELL Platina előminősítését szerezte meg a Futureal-csoport.

Salamon Adorján, az ESTON ügyvezető igazgatója így nyilatkozott: „Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy PM csapatunk ilyen rövid idő alatt ekkora sikereket ért el, és hogy egy újabb irodaház üzemeltetésével bővülhetett portfolióink. Garantáljuk, hogy odaadó szakemberinknek köszönhetően újdonsült Partnereink a lehető legkiválóbb szolgáltatásban fognak részesülni és mindent megteszünk azért, hogy mindennel 100%-ban elégedettek legyenek.”

„A WELL-minősítésen alapuló innovációk határozzák meg az irodapiac következő évtizedét, amelynek az Advance Tower az egyik első úttörője nem csupán Magyarországon, de Európában” – mondta Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója. „A Futureal-csoport elkötelezte magát, hogy az összes jövőbeni irodaépület-fejlesztését a WELL irányelvei szerint valósítja meg, hiszen a környezettudatosság részeként az épülethasználók egészségét az egyik legfontosabb tényezőnek kell tekinteni a tervezés során” – tette hozzá.Kép2

Office Agency ASSISTANT

Our Office Agency Team is looking for a smart and skillful assistant who is willing to support the daily operation of the Consultants and the Head of Office Agency.

The ideal candidate:

  • is precise and interested in real estate sector
  • has an open and positive personality
  • is a proactive team player but able to work alone
  • willing to learn
  • speak English and Hungarian fluently (German or any other language is a bonus)
  • has minimum 2-3 year work experience as an assistant
  • has deep knowledge of Microsoft Office (Outlook, Word, Excel, Power Point) and any CRM software
  • is looking for a long term opportunity

Our Assistant will be responsible:

  • to manage our property and CRM database
  • to maintain continuous relationship with Landlords, Developers and Fellow Agencies
  • to prepare presentations, proposals, marketing materials and any documentation of office agency team

We offer you:

  • a competitive compensation
  • an outstanding working environment
  • the best colleagues in the industry
  • a career path in the real estate sector with an international background
  • personal and professional development

Start: preferable immediately

Please send you CV to Tamás Pál (Head of Office Agency): tamas.pal@eston.hu

 

 

Market Riport 2018 H1

Modern bérirodák 

2018 első felében öt irodaházban mintegy 75 ezer négyzetméternyi új iroda került átadásra, ami jócskán meghaladja az egy évvel korábbi volument (5.500 m2). Az új területek zöme (közel 60 ezer négyzetméter) a Váci úton készült el.  A legnagyobb átadott új épület a Promenade Gardens 22.500 m2).

További, csaknem 462 ezer négyzetméternyi új iroda építése már elkezdődött; ebből mintegy 168 ezer négyzetméter kerülhet átadásra az év végéig (10 épület). A Váci úti régió irodaállománya 2020ban várhatóan átlépi az egymillió négyzetmétert. Ezzel a jelenlegi állomány (piac 25%-a) továbbra is a legnagyobb budapesti részpiac marad.

Ipari és logisztikai ingatlanok

2018 közepéig három logisztikai parkban adtak át új csarnokot, több mint 30 ezer négyzetméter összterülettel (ebből 25.691 m2 raktár, 4.564 m2 iroda). Az átadott terület az egy évvel korábban mérthez képest  jelentős (közel 30%-os) visszaesést tükröz, de az év végéig több nagy alapterületű egység befejezését tervezik. A legnagyobb átadott új épület az Inpark Páty területén áll, és az Euronics raktározási céljait szolgálja (12.200 m2).

A már fejlesztés alatt álló, 113 ezer négyzetméternyi logisztikai ingatlan zömét (100 ezer négyzetmétert) várhatóan még idén átadják. Ezzel az éves fejlesztési volumen a 2017-eshez képest 11%-kal erősödik. A legnagyobb mértékű bővülés az Üllő Airport Logistics Centerben várható; itt két csarnokban 85 ezer négyzetmétert vehetnek használatba a bérlők az év végéig.

Befektetés

2018 első negyedévében az egy évvel korábbihoz képest 4,4%kal bővült a magyar gazdaság, ez az egyik legjelentősebb mértékű GDP-erősödés az  Európai Unióban. A január-május időszakban az ipar (3,1%), az építőipar (17%), a kiskereskedelem (6,9%) és a turizmus teljesítménye is erősödött (vendégszám: 7,1%, ker. szálláshelyek bevétele: 11%). Az év első felében mért infláció 2,3%-os volt; A tartós fogyasztási cikkeknél deflációt figyeltek meg. A munkaerő-piaci mutatók tovább javultak; a munkanélküliségi ráta 3,7%-ra csökkent, a foglalkoztatási arány 69,1%-ra nőtt. A január-májusi időszakban a nettó átlagkereset 12,1%-kal haladta meg az egy évvel korábbit. Az alapkamat változatlanul 0,9%, a forint júniusban jelentősen gyengült az euróhoz képest (HUF/EUR 328,6).

A teljes riportot a címre kattintva töltheti le (pdf).

Újabb taggal bővült az ESTON PM csapata

Földi István – Senior FM Manager

A folyamatos fejlesztéseknek és az innovatív ötleteknek köszönhetően az ESTON International sikere töretlen, mely nem csak a számokban mutatkozik meg, hanem az is tükrözi, hogy 2017-ben és az idei év első félévében is rengeteg új megbízással bővült portfoliójuk és egyre több elégedett ügyfelet tudhatnak magunk mellett. 

A cég dinamikus fejlődése megkívánja a csapat bővítését is. Az ESTON hitvallása, hogy az ügyfelek elégedettségének növelését és a vállalat ingatlanpiaci szerepének további erősítését kizárólag elkötelezett és motivált munkatársakkal együttműködve lehet elérni, akik a kihívásokban a fejlődési lehetőséget látják. Ezért is adtak örFI Profilömmel hírt arról, hogy csapatuk Földi István személyben új taggal bővült.

István júliusban csatlakozott az ESTON csapatához mint Senior FM Manager. A szakember közel tíz éves tapasztalattal rendelkezik a létesítményüzemeltetés területén. Foglalkozott többek között értékesítéssel, minőségirányítással, üzemeltetési átvilágítással (FM due diligence) és klasszikus értelemben vett létesítményfelelősként irodaházak, ipari- és logisztikai létesítmények, valamint kereskedelmi létesítmények üzemeltetésével is.

„Nagyon örülök, hogy a mostani, igen pezsgő, egyben kihívásokkal teli időszakban Istvánt a csapatunkban üdvözölhetjük. Valamint arra külön büszkék vagyunk, hogy Istvánnak köszönhetően Property Management csapatunk saját emberrel végezheti az FM felügyeletet, mely újabb távlatokat nyit meg a számunka oly fontos, ügyfélelégedettséget illetően.” – mondta el Salamon Adorján, az ESTON vezérigazgatója.

BRF riport 2018 Q2

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) – melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és Robertson Hungary – ezúton közzéteszi 2018 második negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzését.

2018 második negyedéve során három új irodaépület került átadásra, 57.060 m2-rel növelve a budapesti modern irodaállományt. A Váci úti folyosó részpiacon két új épület nyitotta meg kapuit, a 21.560 m2-es GTC White House és a 22.500 m2-es Promenade Gardens. A harmadik új átadás az Észak-Buda részpiacon álló Graphisoft Park legújabb fázisa, a 13.000 m2-es Graphisoft Park South épület.

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.503.170 m2-t tesz ki, melyen belül 2.838.720 m2 „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 664.450 m2 saját tulajdonú iroda található.

A teljes riport letöltéséhez kattintson az alábbi linkre (pdf).