Company news

Market Riport 2020 H1 – Milyen változást látunk fél évvel a járvány kirobbása után?

Milyen változást látunk fél évvel a járvány kirobbása után? Mi a jövőkép?

A hazai üzleti célú ingatlanpiac első féléves teljesítménye sok tekintetben felülmúlta az egy évvel korábbit, a COVID vírus okozta járványhelyzet miatti gazdasági visszaesés azonban már tetten érhető a keresleti adatokból – derül ki az ESTON első féléves piaci jelentéséből.

Az ESTON Market Reportban közöltek szerint a január-júniusi időszakban több mint négyszer annyi új iroda és logisztikai ingatlan került piacra, mint egy évvel korábban. Szintén jelentősen, csaknem 40%-kal több ingatlanbefektetés zárult sikerrel az év első hat havában mint 2019 első felében; a tranzakciók több mint háromnegyedét az iroda és a logisztikai piacon regisztrálták. A raktáringatlanok iránti bérlői kereslet is nagyot nőtt (közel 50%-ot); az ellátási láncok megerősítése iránti igény, az e-kereskedelem dinamikus bővülése és az új logisztikai megrendelések egyaránt növelték a keresletet.

Komolyabb (38%-os) visszaesést mutatott ugyanakkor a bérirodák iránti igény, melynek hatására a 2012. óta fokozatosan csökkenő üresedési mutató ismét emelkedni kezdett. Szintén nagy ütést kapott a turizmus és a vendéglátás: a KSH adatai szerint 2020. január–májusban a kereskedelmi szálláshelyek 56%-kal kevesebb (4,4 millió) vendégéjszakát regisztráltak az előző év azonos időszakához képest, összes bruttó árbevételük pedig folyó áron 53%-kal csökkent (87 milliárd forintra).

Salamon Adorján, az ESTON International Zrt. vezérigazgatója szerint „Mozgalmas időszakot élünk, hiszen a gazdasági vállalkozások életében jelentős változás következett be szinte egyik napról a másikra, és a most tapasztalt válságból való kilábalás körülményei továbbra is homályosak. Az ingatlanpiac szempontjából nem mondanám kilátástalannak a helyzetet, inkább úgy gondolom, hogy a gyors helyzetfelismerés, a rugalmasság és az erőforrások okos felhasználása a kulcs a negatív hatások kivédésekor.” A cégvezető elmondása alapján a kereskedelmi ingatlanpiac fő szektorait eltérő mértékben és más-más időintervallumra vonatkozóan érinti a járványhelyzet, és nagy vonalakban minden területen ez a hatás fogja meghatározni az idei év teljesítményét. „A bérirodák vonatkozásában az év végéig romló keresleti adatokra, és tovább emelkedő üresedésre számítok. Fontos hangsúlyozni, hogy a megfelelő bérlői összetétellel rendelkező prémium irodaházak várhatóan nem sínylik meg a válságot, emellett a jelentősebb üresedéssel bíró ingatlanoknál érdemes lehet megfontolni a korábban talán már tervezett felújítások, átalakítások előrehozását.” Salamon Adorján hozzátette: „Az idei év nyertese a logisztikai piac lehet, ahol visszajelzéseink szerint alig lehet kielégíteni a felmerülő bérlői igényeket. Ez a részpiac továbbra is koncentrált, mind földrajzilag, mind tulajdoni helyzet szerint, hiszen tíznél kevesebb bérbeadó kezében összpontosul az állomány több mint 60%-a; ugyanakkor a fejlesztők jelentős tartalékterületekkel rendelkeznek, ahol az új építkezések további, kiegyensúlyozott növekedésnek adnak teret.” A befektetési ügyletekre vonatkozóan a szakember kifejtette: „Bár az első félév tranzakciós adatai kedvezőek, várakozásaink szerint a likviditásbőség ellenére sem közelítjük meg az előző év ingatlanbefektetési volumenét. A folyamatban lévő tárgyalások alapján idén is átlépjük az egymilliárd eurós küszöböt, de az elmúlt három év 1,8 milliárdos átlaga nem látszik reális célnak.”

Piaci elemzéseink a linkre kattintva elérhetőek.

 

Jó ütemben halad a BudaPart legújabb irodaházának megvalósítása

Az első bérleti szerződést egy teljes emeletre írták alá

Budapest, 2020. 07.21. Budapest legújabb városnegyedének képe egyre markánsabban rajzolódik ki: a következő két lakóépület birtokbaadása már zajlik, a BudaPart CITY építése pedig látványos fázisába lépett.

Property Market Kft. fejlesztésében és a Market Építő Zrt. kivitelezésében megvalósuló BudaPart CITY irodaház hat emeleten, közel 20 ezer négyzetméteren kínál irodahelyiségeket és egyéb szolgáltatásokat. A BudaParton már megszokottnak is mondható a state-of-the-art megjelenés; az irodaház az idén Ybl díjjal kitüntetett Fazakas György által vezetett Építésziroda munkáját dicséri.

Az építkezés jelenleg a szerződött ütemterv előtt halad: a háromszintes mélygarázs, a földszint, mezzanin szint és első két emelet szerkezetépítési munkái már elkészültek, jelenleg a harmadik irodaszinti pillérek zsaluzási-betonozási munkálatai folynak, a pinceszinteken és a földszinten pedig már a kőműves, gépész, elektromos szakipari munkák kivitelezése is javában zajlik. Az épület legmagasabb pontját előreláthatóan az ősz derekán éri el, és használatbavételi engedély is a Fejlesztő birtokában lesz 2021 júniusában.

Az irodaépületben az elsők között a multinacionális gyógyszercég, a Bayer Hungária Kft. írt alá bérleti szerződést egy teljes emeletre, mintegy 3200 négyzetméteren, aki jövőre költözik be a 2021 év közepén elkészülő újgenerációs irodaházba. A tranzakciót az ingatlanfejlesztő co-exclusive megbízottjaként az Eston International bonyolította le.

„A BudaPart CITY a munkahelyekre is elhozza a modern nagyvárosi életérzést: a városnegyedben komplex infrastruktúra és egyedülálló zöld környezet várja majd a dolgozókat. Az irodaházban egy nagyobb étterem, valamint közel 700 négyzetméternyi egyéb változatos kiskereskedelmi funkciójú terület jön majd létre, így a városnegyed szolgáltatásai az épületben a tervek szerint kiegészülnek többek között írószerbolttal, drogériával, könyvesbolttal, kávézóval, postával és bemutató teremmel. A munkavállalók egyszerűbben és gyorsabban elvégezhetik a mindennapi teendőiket, a rekreációs lehetőségek pedig közvetlenül a munkahelyük mellett állnak majd rendelkezésükre: egy helyen, a Duna szomszédságában tervezhetnek üzleti megbeszélést, baráti vacsorát vagy egy feltöltő futást a Kopaszi-gáton.” – mondta el Dr. Schrancz Mihály a fejlesztő Property Market ügyvezetője.

A BudaPart beruházás a tervek szerint halad: három épület már átadásra került, valamint júliustól folyamatosan zajlik két újabb lakóház birtokbaadása. 2021-ben a BudaPart CITY mellett a BudaPart Otthonok ’E’ lakóépület is elkészül, kiegészülve a városnegyed központi parki területével, idén pedig további iroda- és lakóházak, valamint egy hotel indítása várható. Összesen 15 lakó- és 13 irodaház, valamint egy hotel valósul meg a városnegyedben.

/Property Market sajtóközleménye nyomán

BRF Riport – 2020 Q2

A budapesti irodapiacon mérsékelten látszanak a COVID helyzet hatásai

A Budapest Research Forum (BRF) legfrissebb jelentése szerint a budapesti irodapiac fundamentumai továbbra is erősek, a kihasznált területek bővülése folytatódott, ugyanakkor a kereslet visszaesése miatt az üresedés enyhe mértékű növekedést mutatott.

A jelentés alapjául szolgáló adatok elemzése alapján elmondható, hogy 2020 második negyedévében nem csökkent az irodafejlesztések dinamikája, az épületek előzetes tervek szerinti átadásával a március-júniusi időszakban több új iroda került piacra, mint a teljes 2019-es évben (88e nm Q2-ben, 70,5e nm 2019-ben). A kivitelezések tehát nem álltak le, és a kijárási korlátozások sem rontottak a korábban tapasztalt munkaerő-kapacitás hiányán. Az év további részében hozzávetőleg 100e négyzetméternyi irodaátadás várható, ezzel akár az elmúlt tíz év fejlesztési rekordja is megdőlhet (2018-ban 230e). Az aktuális átadásokat tekintve továbbra is a Váci úti régió áll a fejlesztők figyelmének középpontjában; a most átadott öt irodaházból kettő (Agora Tower és Váci Greens F) közel 60e négyzetméterrel növelte a helyi állományt (új területek 68%-a).

A keresleti oldal változásairól a következőket mondta Pál Tamás, az ESTON iroda-bérbeadási vezetője: „A járványhelyzet sűrűjében sok esetben tapasztaltuk, hogy a személyes találkozók elmaradásával a tárgyalások lelassulnak, illetve, hogy a cégvezetők számára nehézséget jelent jövőbeni irodaigényük meghatározása a gazdasági bizonytalanságok és az irodahasználatban várható változások miatt.” A szakember szerint az irodaházak bérlői javarészt azonnal átálltak a távoli munkavégzésre, a korlátozások feloldásával pedig jellemzően rotálják a munkatársakat az irodai és az otthoni munka között. A home office térnyerése kapcsán felmerülhet, hogy kisebb bérlemény is elég lehet, ugyanakkor a távolságtartás miatt az irodák átméretezése nem feltétlenül jó megoldás. Pál Tamás szerint „Ügyfeleink közül csak néhány jelezte, hogy vizsgálja területei egy részének albérletbe-adását, amihez természetesen a bérbeadó hozzájárulása is szükséges. Úgy látom, ebben a helyzetben felértékelődik az irodabérleti tanácsadók munkája.”

A számok alapján a budapesti irodapiaci kereslet az előző év azonos negyedévéhez képest számottevően visszaesett (46%-kal, 88e négyzetméterre), ugyanakkor az első negyedévhez képest 10%-kal bővült. A nettó abszorpció a 88e nm új terület átadása mellett is pozitív maradt: a kihasznált irodaterületek volumene a negyedév során 31e négyzetméterrel nőtt. Az általános üresedés mértéke az első negyedévhez képest 1,1 százalékpontos növekedést mutatott, jelenleg 7,3%. Az egyes részpiacok adatai alapján az üresedés szinte valamennyi lokáción stagnált vagy csökkent, és csak a Nem-központi Pest alpiacon nőtt érdemben (1,3%-ról 8%-ra), ahol egy új épület került piacra alacsony előbérleti aránnyal, illetve, egy nagyobb területet használó bérlő költözése miatt ürült ki az egyik irodaház.

A bérleti díjak a második negyedévben stagnálást mutattak, az előrejelzések szerint az üresedés további növekedése esetén enyhe díjcsökkentésre lehet számítani.

Ahogy Pál Tamás, az ESTON szakembere fogalmazott: „A megismert adatok alapján látszik, hogy bár a 2020-as év teljesítményét meghatározza a világjárvány alakulása, és a korábbi, dinamikus fellendülést mérsékelt visszaesés váltja fel, de a minőségi irodaházak továbbra is a piaci szint felett fognak teljesíteni. A megfelelő bérlői összetétel kialakítása kritikus, ebben tapasztalt kollégáink örömmel segítenek a bérbeadóknak. Reményeink szerint, a visszaesés csak időszakos lesz, és köszönhetően a piaci szereplők rugalmas hozzáállásának, a szektor nagyobb megrázkódtatás nélkül lép a 2021-es évbe.”

 

A BRF Riportok letöltéséhez kattintson a linkek egyikére!

Elszállnak az irodapiaci üresedések? Mit látunk most?

A budapesti irodapiac első negyedéves adatai alapján átlagos dinamikájú kereslettel és alapvetően pozitív piaci hangulattal érkeztünk a COVID-19 világjárványhoz. Míg 2019 első három hónapjában nem adtak át új irodaterületet, 2020. március végéig két épületben összesen több mint 45 ezer négyzetméterrel bővült a minőségi bériroda állomány (összesen kevesebb mint 10%-nyi üres területtel). A sikeresen megkötött bérleti szerződések volumene megegyezett az egy évvel korábbival, emellett az újonnan átadott irodaterületeknél is nagyobb mértékben nőtt a kihasznált területek mennyisége (a nettó piaci felszívás közel 23 ezer nm volt). Az üresedési ráta enyhe mértékben, 0,6 százalékponttal nőtt az előző negyedéveshez képest, de még mindig 0,9 százalékponttal alacsonyabb, mint 2019 első negyedévében. A bérleti díjak a január-márciusi időszakban tovább emelkedtek, és a már folyamatban lévő bérleti tárgyalások zöme sikeresen lezárult.

A jelenlegi járványhelyzet miatt várhatóan több tekintetben is trendforduló következik be a budapesti irodapiacon, az igazi kérdés az, hogy ezek a folyamatok mennyire és milyen időtávon lesznek visszafordíthatóak. A kijárási korlátozás miatt elmaradó ügyféltalálkozók jelentősen lelassították a korábban elindított tárgyalásokat. A piaci helyzet azonnali megváltozására reagálva a legtöbb cégvezető kizárólag saját tevékenységének fenntartására koncentrál, így az ingatlanos – pl. irodabérleti – kérdések megoldása nem a legmagasabb prioritású.

Várakozásaink szerint ugyanakkor, a járványhelyzet a modern irodapiacra mérsékelt hatást fog gyakorolni, tekintettel arra, hogy a bérirodákban végzett tevékenységek nagy része távmunkában is végezhető, a bérleti szerződések átlagos futamideje 5-7 év, emellett az irodaterületek jelentős részében nincs lehetőség a bérlemény részleges visszaadására, így az esetleges kisebb leépítések miatt az irodahasználat nem, vagy csak időben eltolva fog változni. A keresleti oldalon jelentősebb visszaesésre a második és főként a harmadik negyedévben számítunk, emellett a bérlethosszabbítások keresleten belüli aránya az év során erőteljesen nőni fog.

Az általános üresedési mutató a korábbi trenddel ellentétben emelkedő pályára áll 2020-ban, ami – figyelembe véve az idénre tervezett átadások volumenét – a COVID helyzettől függetlenül is bekövetkezett volna. Az üresedés alacsony dinamikájú növekedése a piac egészséges egyensúlyához is hozzájárul, és segít elkerülni egy árazási buborékot, amit a bérlők mozgásterének hiánya és a korábban is ugrásszerűen emelkedő kivitelezési költségek elszállása okozna. Emlékeztetőül: március végén mindössze 15 budapesti irodaépületben volt 4 ezer négyzetméternél nagyobb szabad terület, az év végéig átadni tervezett projektek előzetes telítettsége közel 70%-os. Az irodapiaci üresedést a nettó piaci felszívás és a fejlesztői tevékenység együttesen határozzák meg. Számításaink alapján, az üresedés az előző évihez hasonló piaci felszívás mellett is 7,5% fölé emelkedne az év végére, de a keresletben várható visszaesés miatt optimista várakozásokkal is 9,3% lehet. Ha nem érkezik új bérlői igény a piacra (a nettó piaci felszívás 0), az üresedés 11%-ra nőhet, amennyiben minden idénre tervezett irodaépület átadásra kerül. A valóságban ugyanakkor azt látjuk, hogy bár a megkezdett építkezések folytatódtak, az átadás halasztása is felmerült több esetben. Már a fejlesztések ütemezésének kisebb korrekciója is segíthet jobban kontrollálni az üresedést: ha az idénre tervezett 220 ezer négyzetméternyi iroda kb 30%-ának átadási időpontja jövőre tolódik, zéró nettó felszívás mellett is mindössze 9%-ig nőne az üresedés.

A rugalmas irodahasználat a korábbi trend folytatásaként tovább bővül, egy részről a jelenleg általános otthoni munkavégzés fennmaradásával, másrészről a szolgáltatott irodák iránti igény emelkedésével. Ez utóbbi lehetőséget ad a cégvezetők részére a piaci változások pontosabb lekövetésére, és az irodaköltségek rugalmasabb – a mostani helyzethez jobban alkalmazkodó – alakítására.

A budapesti irodapiac a leírtaknak megfelelően stabil, alapvetően kedvező fundamentumokkal indította az évet, és bár a válsághelyzet várhatóan visszaveti a keresletet, jelentős aránytalanságokra az év végéig nem számítunk.

Újabb ipari ingatlan tranzakciót zárt az ESTON, ezúttal egy vidéki, 6 ezer négyzetméteres üzemépület eladásánál járt közben

Budapest vonzáskörzetében, közel 5 hektáros ipari telken elhelyezkedő több ezer négyzetméteres modern gyárépületben fog hamarosan üzemet indítani egy neves autóipari vállalat. Az irodával rendelkező létesítmény tökéletes választásnak bizonyult, ugyanis a fővárostól nem messze, kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik az ingatlan.

Kiss Ernő, az ESTON társigazgatója az ügylettel kapcsolatban kifejtette: “A vételi lehetőség során az azonnal rendelkezésre álló, modern gyártóterületen felül a kiemelt előnyt a további, legalább 10 ezer négyzetméternyi fejlesztési lehetőség adta. A várhatóan növekvő piaci keresletéhez igazodva a későbbiekben tökéletesen alkalmas arra, hogy gyártókapacitás-növeléssel egy telephelyről végezzék a termelést.”

A budapesti és főváros környéki modern ipari és logisztikai ingatlan állomány 2020 első negyedévének végén 2.286.970 négyzetméter volt. A január-márciusi időszakban két csarnok átadásával összesen 40.010 négyzetméterrel bővült a kínálat. Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 79.660 négyzetmétert tett ki, ami 5%-kal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, és 10%-os csökkenést jelent az előző negyedévhez képest. Az üresedési ráta 2020 első negyedévének végén nőtt, jelenleg 2,8%. A nettó abszorpció 17.830 négyzetmétert tett ki 2020 első negyedévében. A piaci adatok szerint a hazai logisztikai és ipari ingatlanok iránti kereslet továbbra is erős, ami a bérleti díjak további, folyamatos emelkedését, és új beruházások indítását vetíti előre. A jelenlegi járványhelyzet kapcsán egyes logisztikai szolgáltatók és kiskereskedelmi láncok raktárigénye jelentős mértéken nőtt, amit az aktuális üresedési ráta mellett nehéz rövid időn belül kielégíteni. A piaci várakozások szerint az általános gazdasági visszaesés a raktáringatlanok piacát csak mérsékelten fogja érinteni.

BudaPart Gate – DBH Serviced Office Tranzakció

A BudaPart első, GATE nevű irodaházát hamarosan átadják és megtöltik élettel a bérlők.

Az első bérlők között írt alá egy teljes szintre a DBH, akik Budapesten több lokáción működtetnek szolgáltatott irodákat.

Co-exclusive azaz fél-kizárólagos megbízottként az Eston International ismerte fel azt az igényt, hogy a BudaPart számára egy szolgáltatott irodákkal foglalkozó céget szerződtessen.

Az elmúlt években sokat változott az irodapiac és megnövekedett a rugalmasság iránti igény, amiben ezek a szolgáltatott irodák nagyon könnyen tudnak segíteni. Az irodapiaci változásoknál az is megfigyelhető volt, hogy a szolgáltatott irodák már nem csak a belvárosra koncentrálnak, hanem figyelemmel kísérik az egyes alpiacok bővülését is.

A BudaPart a dél-budai alpiac része jelenleg, de a jövőben várhatóan méretével, kiemelkedő szolgáltatásaival egy önálló piaci lokációvá is válhat az alpiacon belül. Ezt a lehetőséget ismerte fel a DBH Serviced Office, aki két budapesti lokációja mellett debreceni és bukaresti operációval is rendelkezik, és a növekedési stratégiájába remekül illeszkedik a BudaPart projekt.

„Maguk a tárgyalások még jóval a projekt elindulása előtt kezdődtek el 2017-ben és az Estonnak nagy szerepe volt abban, hogy egy teljesen új iroda lokáción megjelenjen egy rugalmas irodai megoldásokat kínáló szolgáltató. Utólag ez egy teljesen érthető elképzelés, de három évvel ezelőtt nagy szükség volt a projektben való hitünkre és a jövőbelátó víziónkra. A DBH sok olyan bérlőjelöltnek tud majd segíteni, akik akár kis bérlőként, új vállalkozásként, startupként szeretnének majd elindulni a piacon, illetve azoknak a nagy multiknak is hasznukra lehetnek, akik magukhoz közel szeretnék tudni beszállítóikat vagy egyes rövidebb-hosszabb idejű projekt-jellegű munkáiknak keresnek területet” – mesélte Pál Tamás, az Eston Irodabérbeadási Divízió vezetője.

A DBH részéről Féja Balázs, a DBH Serviced Office üzletágvezetője a tranzakció kapcsán elmondta: „Bérleményeik kihasználtsága 100%-os és a budai régió népszerűsége ráadásul folyamatosan nő. Az elmúlt évek beruházásainak köszönhetően immáron itt is a pesti váci úti irodafolyosóhoz hasonló egységes, összefüggő üzleti városrész van kialakulóban. Az új irodánkban közel 2500 m2 területen várjuk nyártól leendő bérlőinket, akiket egyben bátorítanánk a kereslet folyamatos növekedése miatt arra, hogy minél hamarabb foglalják le nálunk az operációjukhoz szükséges területeket.”

A DBH BudaPart az egyedi dizájnjával és exkluzív tereivel 2020 egyik legattraktívabb szolgáltatott irodája lesz, így a rugalmasság biztosítása mellett egyedi felhasználói élményt nyújt majd kis- és nagyvállalati ügyfeleinek.

Új szolgátatásunk: Design&build

Új szolgáltatási csomaggal lép piacra az Eston a 2020-as évben – a Design&Build divízió jelentheti a vállalat számára a folyamatos fejlődési lehetőséget a lassuló piaci környezetben a következő években.

Pintér Dániel az Eston társigazgatója, a Property és Projekt Menedzsment üzletág vezetője beszélt a Trend FM Monitor Délután című műsorában a vállalat tavaly elért legfontosabb eredményeiről, és a jövőbeni terveiről.

„2019-ben vállalatunk óriásit lépett előre, mind bevételi, mind szolgáltatási szinten.  Ez azt jelenti, hogy az év során, több, mint 20.000 m2 iroda projektmenedzsmentjét adtuk át, valamint meghaladta a 300.000 m2-t a cégünk által kezelt ingatlanállomány, és ezzel egy más versenyzői szintre léptünk, mint korábban. Azonban várhatóan az a konjunktúra, ami eddig történt, az lassulni fog, de ennek a mértékét nem tudjuk még. Épp ezért bővítjük a szolgáltatási körünket, amivel az Eston még jobban le tudja fedni a jelenlegi piacot. Elindítottunk egy Design&Build jellegű divíziót, amely remélhetőleg ugyanúgy fel fog tudni nőni, ahogy az előző iparágaink, amik az utóbbi 5 évben már teljes egészében stabilnak tekinthetőek”.

A Design&Build egy nagyon érdekes szakága az építőiparnak, ahol egy kézben összpontosul az összes szolgáltatás, amit egy megrendelő igénybe vehet, az épület tervezésétől, a telek kiválasztásáig, az építtetést és a belső építészetet is beleértve. A legnagyobb előnye, hogy teljesen személyre szabott, és már az igények felmérésekor is a legnagyobb szakmai tudással segíti a munkát.

Mondok egy példát. Van egy vállalat, aki komoly fejlődésen megy át, és szüksége lesz irodára. A mi dolgunk ebben az esetben, hogy segítünk láttatni az igényeket nem csak a jelenben, hanem akár 5 évre kivetítve is, belekalkulálva az esetleges bővüléseket, és ez alapján választunk nekik lokációt és méretet.”

Abban az esetben is számtalan lehetőséget nyújt ez a szolgáltatást, ha a megrendelő nagyobb területre ruház be, mint amennyit aktuálisan kihasznál.

„Ebben az esetben az Eston azt is tudja vállalni, hogy az általunk megtervezett és megépített irodaházat mi üzemeltetjük az továbbiakban, a fel nem használt területeket bérbe adjuk, és amennyiben a megbízó később nagyobb területre szeretne költözni, rögtön kap egy puffer területet, amivel tud gazdálkodni. A jelenlegi irodapiaci telítettség mellett ez nagyon nagy kiváltság.”

Pintér Dániel arról is beszélt, hogy a Design&Build szolgáltatás egyik legnagyobb előnye, hogy a beruházás teljes kivitelezési ideje lényegesen rövidebb lehet, ha egy kéz fogja össze a beruházást, és a munkafolyamat közben felmerülő problémákat saját hatáskörben is meg tudják oldani.

„ Szerencsére mi olyan alvállalkozói struktúrával dolgozunk, ahol gyakorlatilag minden munkafázisra akad 5-8 alvállalkozó, aki jelentős mértékű és valóban tud szolgáltatási mennyiséget adni, és amikor 1-1 projektet tervezünk – beleértve a standard projektmenedzseri szolgáltatásunkat is – akkor a kivitelezési tenderen már rögtön előre tisztázzuk, hogy mekkora munkakapacitásra van szükségünk.”

Az idén 26 éves Eston új szakága már megkapta első megrendeléseit is, Pintér Dániel elmondta, hogy folyamatban van egy 5000 m2 körüli székház projekt, és egy irodaház újabb szinttel történő növelése is.

„2020-ban nagyságrendileg 3-5 projektet tudunk egyszerre vinni, és mivel ez egy új iparág, ha a következő 1-2 évben hozzuk ezt a számot, már elégedettek leszünk. Nem állunk ellen a bővülésnek sem, de lassabban szeretünk haladni, a minőségből semmiképpen sem szeretnénk engedni azért, hogy több megbízást tudjunk elfogadni. Ez egy hosszú távú befektetés.”

 

A teljes interjút meghallgathatja a következő link alatt, a második blokkra kattintva:

https://trendfm.hu/musor?musor=7818&adas=32371