A környezetbarát technológia felhasználását tekintve úttörő fejlesztés kiemelkedő építési minősége, egyben a bérlő igényei szerint rugalmasan kialakított irodaterei miatt vált igen keresetté.  A 29.450 négyzetméteres, hűtőbordás klimatizálással ellátott irodaházban jelenleg három, azonnal beköltözhető irodahelyiség vált elérhetővé (két 500 nm alatti egység a fölszinten, és egy exkluzív, 800 négyzetméteres iroda a hatodik emeleten). Az ügynökségek közös álláspontja szerint a bérbeadás sikerét az épület kedvező adottságai garantálják. A Science Park BREEAM zöldház minősítésének kiadása folyamatban van.

„Örömünkre szolgál, hogy Budapest egyik emblematikus, igazán minőségi épületének bérbeadásán dolgozhatunk. Biztosak vagyunk abban, hogy a Science Park, és az ahhoz hasonló, különösen jól teljesítő irodaházak felszabaduló területeit kizárólagos bérbeadási megbízással lehet a leghatékonyabban értékesíteni. A jelen felkérés alapján közreműködő tanácsadók az irodabérlők számára személyre szabott irodabérleti megoldások megtalálását, a bérbeadó felé pedig koncentrált keresletet biztosítanak; és ez az ügynökségek sikerének záloga.” – mondta el Salamon Adorján, az Eston International elnök-vezérigazgatója.

„A Science Park megjelenésében és belső kiépítésében is a minőségi, kreatív munkavégzést támogatja, ugyanakkor teret enged a rekreációnak is. A közelben elérhető szolgáltatások sokszínűsége, az ingatlan könnyű megközelíthetősége nyomán tanácsadói munkánk várhatóan rövid időn belül sikerrel zárul majd.” – tette hozzá Tim Hulzebos, a Colliers International ügyvezető igazgatója.

Forrás: Eston International, Colliers International

„A fejlesztések fokozatos elmaradása a finanszírozás leállásának, illetve az irodahasználókat is érintő gazdasági dekonjunktúrának egyenes következménye, de érdemes azzal számolni, hogy az irodaépületek életciklusának előrehaladtával dinamikusan nőhet az új fejlesztések iránti igény.”- mondta el Salamon Adorján az Eston International vezérigazgatója. A cégvezető szerint – tekintettel arra, hogy a modern irodaépületek tervezett élettartama jóval 100 év alatt van – az építés után 20-30 évvel indokolttá válik egy erős modernizálás, majd ugyanennyivel később pedig egy teljes körű felújítás. Az átadást követő 8-15 évben az épületek avulása egy ideig elfogadhatóan tükröződik a bérleti kondíciók bérlők számára kedvező alakulásában, de a korszerűtlen irodaházakból kiköltözni kívánó cégeknek a 2013-ban piacra kerülő új irodáknál minden bizonnyal bővebb kínálatra lesz szükségük.

„Az elmúlt hónapok során, egyebek mellett, több szolgáltató-központ irodakialakítási igényével találkoztunk. A megkereséseknél az ügyfelek számára kiemelt szempont az irodaterek rugalmas alakíthatósága, a megfelelő üzemeltetési hatékonyság és a nagy, egybefüggő irodaterület megléte. Figyelembe véve a fejlesztési tevékenység lassulását, a nagyobb, összefüggő területet igénylő bérlők már most is kevés lehetőséggel számolhatnak, ha reális alternatívát keresnek meglévő irodájuk kiváltására, így ebben az esetben az újonnan épülő ingatlanok kerülhetnek az előtérbe.” – fogalmazott Salamon. Kiemelte, hogy az előző évekhez hasonlóan továbbra is nő a bérlőképviseleti irodakeresések gyakorisága, ami gyakran zárul az ügyfél egyedi igényei szerint kialakított új építésű bérlemény elfoglalásával.

Az elmondottakon túl az új fejlesztések keresettségét növeli, hogy a fejlesztők az építés során már a környezettudatosság követelményeinek is fokozottan igyekeznek eleget tenni.  Az új ingatlan választása tehát akár a fenntartási költségek vonatkozásában is kedvező döntés lehet. Az előzetes igényfelmérések szerint a frissen piacra kerülő irodák iránti kereslet már a jövő évben arra sarkallhatja a fejlesztőket, hogy felálljanak a kispadról, és újra játékba hozzák magukat a budapesti irodapiacon.

A kínálati oldal lendületgyűjtése a fejlesztők magatartásán is tetten érhető. „Az iroda-beruházások mintegy fele továbbra is előbérleti megállapodással indul. Ugyanakkor, az irodafejlesztők pozitív hozzáállását tükrözi a tény, hogy a piacról nem tűntek el a spekulatív alapú fejlesztések, szemben például az ipari ingatlanok szegmensével.” – fejtette ki az Eston International vezetője. „Tapasztalataink szerint, az előbérlettel részben lekötött házaknál a beruházó pénzügyi hátterének függvényében alakítja a további értékesítési árakat.” Ennek megfelelően, az épület gyors értékesítését szem előtt tartva beszállhatnak a jelenleg általánosan erős árversenybe, de az előzetes feltöltés megfelelő szintje akár „ráérőssé” is teheti a bérbeadót. Az egyéni árazási stratégiától függetlenül, a már regisztrált irodaigények trendjéből jól látható, hogy az irodaépítési piac már a közeljövőben „magára találhat”.

 A Váci úti irodafolyosó közismerten a budapesti modern bériroda-piac meghatározó, egyben legsikeresebb szegmense. A teljes irodaállomány közel 18%-át (471.560 négyzetmétert) magába foglaló részpiac az elmúlt időszak kedvezőtlen gazdasági körülményei ellenére is tartósan a piaci átlag felett teljesített. A terület iránti keresletet jól érzékelteti, hogy a 2012 során kibérelt irodaterületek egyötöde Váci úti épületben helyezkedik el; és míg a piacon általánosan jellemző üresedési mutató az előző egy évben 19,2%-ról 21%-ra emelkedett, a Váci úti épületek telítettsége nem változott: az üres területek aránya továbbra is csak 18% körül van. Az adott régió a fejlesztők körében is töretlen népszerűségnek örvend: a már elindított projektek jelentős hányada itt valósul meg, összesen mintegy 151 ezer négyzetméternyi irodaterülettel bővítve majd a lokálisan elérhető kínálatot.

Ebben a pezsgő piaci környezetben kapta meg legújabb kizárólagos irodabérbeadási megbízását az Eston Zrt.: a kiemelkedő minőségéről ismert Váci 33 Irodaház bérbeadásával kapcsolatos teendőket – a tulajdonos felkérésére – a Váci úti irodák kiadásában jártas szakemberek látják el.

A közel 17.400 négyzetméteres, emblematikus épület a Váci út – Dózsa György út találkozásánál fekszik, megközelíthetősége így minden szempontból kiváló. Az ingatlan a bérlők körében impozáns megjelenése, tágas, természetes fénnyel jól megvilágított irodaterei, kiemelkedő minőségű műszaki megoldásai és szolgáltatásai kapcsán vált népszerűvé. A bérbeadó a környezettudatosságra nagy hangsúlyt fektet: az épület megszerezte a LEED Silver környezetvédelmi minősítést, ami az energiafelhasználás csökkentése révén kézzelfogható előnyökkel jár a bérlők számára is. A közelmúltig 100%-os telítettséggel üzemelő irodaház keresettsége az előzetes igényfelmérések alapján továbbra is magas, így az Eston szakemberei a most elérhetővé vált összesen mintegy 1900 négyzetméternyi irodaterület és 160 négyzetméternyi üzlethelyiség gyors bérbeadásában bíznak.

„Örömmel fogadtuk a tulajdonosi felkérést a Váci 33 Irodaház területeinek kizárólagos bérbeadási feladatainak ellátására. Hiszünk abban, hogy ezen a kiváló lokáción a most elérhetővé vált irodaterületek minőségükkel és kedvező adottságaikkal különlegesen jó lehetőséget biztosítanak azoknak a cégeknek, akik a budapesti irodapiac legfrekventáltabb területén A+ kategóriájú épületben keresnek közepes méretű (300 – 720 négyzetméter közötti) bérleményt. Fontosnak tartom kiemelni, hogy a Váci 33 irodaházban bérbeadó területek már teljes irodai kiépítéssel rendelkeznek, így az adott méretkategóriában azonnali megoldást jelentenek az irodát keresőknek.” – mondta el Salamon Adorján, a Váci 33 irodaház kizárólagos bérbeadó ügynöksége, az Eston International elnök-vezérigazgatója.

Az Eston International kizárólagos iroda-bérbeadási megbízási állománya az új felkéréssel közel 210 ezer négyzetméterre bővült. A cég tanácsadói már eddig is számos alkalommal jártak el sikerrel különböző Váci úti irodaingatlanok kiadásában, így elmondható, hogy ezen a részpiacon szinte minden irodaigényre tudnak megoldást ajánlani.

Az Eston International ingatlankezelés (PM) részlege új megbízást nyert el a közelmúltban, amelynek keretében egy teljes irodaház-portfólió kezelését látja el ez év január 1-től. A megbízó egy külföldi ingatlan alap, amely több mint 20.000 m2 volumenű ingatlanterület komplex property management-jére kérte fel az Eston-t. Az ingatlan-tanácsadó cég az új megbízás keretében nem csupán PM (ingatlankezelés), hanem FM (facility management, vagyis üzemeltetési) szolgáltatást is nyújt megbízójának.

Az új megbízással járó megnövekedett feladatok ellátása érdekében a PM terület vezetését 2013. január 1-től Pintér Dániel látja el, aki korábban 6 évig az ügynökség iroda-bérbeadási területét vezette. A komplex iroda-megoldásokon kívül a projektmenedzsment, iroda-kialakítás, portfoliókezelés és az üzemeltetés terén is jelentős tapasztalattal bíró szakember által az Eston PM-ügyfeleinek „single-contact” formában egyszerűen elég egy személlyel tartaniuk a kapcsolatot.

„A mai, minden szempontból befagyott kereskedelmi ingatlanpiacon egyre nagyobb hangsúlyt kap a meglévő bérlői állomány megtartása, illetve igényeik minél magasabb szinten történő kiszolgálása. Úgy gondoljuk, hogy ilyen környezetben, ahol az ügyfélközpontúság kiemelt fontosságú, a tulajdonosok nagyobb bizalommal fordulnak egy, mind a bérlői oldalt, mind a tulajdonosi és üzemeltetési oldalt jól ismerő tanácsadóhoz, aki „érti a bérlőt”.  Az Eston-nál, ügynökségi hátterünkkel ezt az átfogóbb szaktudást és szorosabb kapcsolattartási szintet garantáljuk.” – mondta Pintér Dániel, az Eston Property Management részlegének vezetője.

Az Eston iroda-bérbeadási részlegének irányítását 2013. január 1-től Pál Tamás vette át, aki 12 éves értékesítői (ebből 7 éves ingatlanszakmai) tapasztalatával segíti az irodák és üzlethelyiségek bérbeadásán dolgozó csapatot. A szakember nevéhez számos sikeres projekt fűződik, amelyeket az utóbbi évek kivételesen nehéz gazdasági környezetében valósított meg, nem csupán a bérlők számára legoptimálisabb épületek megtalálásával, de jelentős megtakarítás elérésével is, biztosítva ezzel a hosszú távú nyereséges működésüket, a megcélzott bérleti konstrukciók és műszaki feltételek elérése mellett. Ilyenek voltak többek között: Heineken Hungária Sörgyárak Zrt., Chio Magyarország, Bosch Siemens, Vodafone, Carnation.

Az Eston válság ellenére is változatlanul stabil értékesítői csapata most még tovább bővült: az iroda-bérbeadási részleg új senior tanácsadója Kendelényi Gergely lett. A több mint 10 éves értékesítői tapasztalattal rendelkező szakember csatlakozásával az Eston iroda-közvetítői csapata jelenleg 6 főre bővült, amely az egyik legnagyobb sales team a hazai ügynökségek között.

„Büszke vagyok arra, hogy egyre bővülő, kiváló szaktudású és lendületes csapattal kezdhettük meg az ügynökség működésének 20. évét. A mai piaci feltételek mellett, ahol az ügyfelek megfelelő kiszolgálása és megtartása még fontosabb, mint valaha, a bérlői piac átfogó ismerete, a tulajdonosi elvárások pontos megértése és az ügyfélközpontú hozzáállás minden esetben garancia arra, hogy megbízóink újra és újra bizalommal fordulnak hozzánk.” – nyilatkozta Salamon Adorján, az Eston International elnök-vezérigazgatója.

2012 végére a teljes budapesti modern ipari ingatlanállomány 1 822 933 négyzetméterre nőtt, miután az utolsó negyedévben három ipari parkban került átadásra új épület 16 448 m2 összterülettel. Ebből korábbi szerződések révén két csarnok részben vagy egészben már bérlőre talált.

A harmadik negyedév kiemelkedő statisztikája után az utolsó negyedévben a kereslet szerény maradt: a 22 181 m2 teljes bérbeadás az idei év legalacsonyabb értéke. Ennek a volumennek 52%-át új bérlői szerződés illetve bővülés adta, míg 48% volt az újratárgyalások aránya, szemben a harmadik negyedév 62%-os értékével.

A negyedik negyedévben a nagybérlők nem voltak aktívak. A Waberer hosszabbítása kivételével egyetlen bérleti szerződés sem érte el az 5 000 m2-t, így az átlagos tranzakcióméret 1 300 m2-re csökkent a harmadik negyedév 6 400 m2 feletti értékéről.

Az idei évben először az állomány is növekedett az év utolsó negyedében. Új belépővel nem gazdagodott a piac, de növekedés történt több meglévő parkban is: Az Airport City 6 884 m2, a Dél-Pesti Üzleti Park 5 817 m2, az Európa Center 3 747 m2 alapterületű új épülettel bővült. Ez utóbbi egyelőre teljes egészében bérlőre vár.

Az üresedési ráta a harmadik negyedévben mért lényegi csökkenés után érdemben nem változott a logisztikai parkoknál (19,1%), míg a városi logisztika esetében megemelkedett (21,7%). Így a teljes budapesti ipari ingatlanállományra vetítve a kihasználatlanság 2012 végén 19,4% volt, azaz 353 350 m2 terület állt üresen.

Az év egészében mért teljes kereslet elérte a 354 743 m2-t, ami 8%-kal magasabb a 2011. évi értéknél. Azonban a szerződés-hosszabbítások aránya tovább emelkedett, azaz a nettó bérbeadás csökkent az azt megelőző évhez képest. 2012 első felében mért negatív abszorpció az év második felében megfordult, így a tavalyi év során a használatban lévő ipari állomány 40 652 m2-rel nőtt.

Módszertani megjegyzés:
A BRF által vizsgált ipari ingatlanok Budapesten és Pest megyében találhatók, 1995 után, bérbeadás céljából épültek. Hasznos területük minimum 2 000 m² a városi logisztika és 5 000 m² logisztikai parkok esetében. A tulajdonos által használt területek nem tartoznak a vizsgált ipari ingatlanállományba.

Teljes elemzés letöltése PDF-ben.

Az új székhely kiválasztásánál fontos szempont volt, hogy a Cheminova a korábbi irodájához hasonlóan csendes, budai, ugyanakkor egy reprezentatívabb üzleti környezetbe kívánt költözni. Emellett fontos volt, hogy az épület közelében hotel is legyen, a vállalatot rendszeresen felkereső külföldi partnerek és tulajdonosok kényelmére.

A II. kerületben, Buda elegáns központjában épült Residence 1-2 Irodaházak maradéktalanul megfeleltek a keresési szempontoknak. Az épület-páros bankok, minisztériumok, két ötcsillagos szálloda és egy nagykövetség szomszédságában kínál A+ kategóriás, modern, mégis családias munkakörnyezetet. A Residence 2 épületében üvegfalakkal körülvett, tágas és impozáns belmagasságú előcsarnok fogadja az érkezőket; a dolgozók kényelméről pedig saját étterem, kávézó, egészségközpont, mélygarázs és a két házat összekötő saját zöld passzázs gondoskodik; az új bérlő itt foglalja el mintegy 300 m2-es bérleményét.

„Büszkék vagyunk arra, hogy az új évet egy, a vállalatunk igényei alapján kialakított, gyönyörű, modern irodában kezdhetjük meg. Hisszük, hogy ez egy lépés afelé, hogy 2013-ban is sikereket érjünk el.” – mondta el a Cheminova Kft. ügyvezető igazgatója, Takács Attila.

„Mindig különös öröm olyan ügyletet zárni, amelynél rövid időn belül, kompromisszumok nélkül sikerül kielégíteni ügyfeleink igényeit. A Cheminova-val való együttműködésünk a Residence Irodaházak tulajdonosi rugalmasságának köszönhetően a teljes folyamat során gördülékenyen haladt, minden esetben ez a cél: az elégedett bérlő.” – mondta Salamon Adorján, az Eston International elnök-vezérigazgatója.

2012 negyedik negyedévében két ingatlant adtak át a budapesti irodapiacon: a Green House-t (17.800 m2) illetve a Madarász Irodapark harmadik fázisának irodai részét (2.800 m2). Mindkét ingatlanban számos előbérleti szerződést kötöttek az év folyamán, így bérbeadottságuk nagyjából 60 százalékos volt átadásukkor.

Az új fejlesztések következtében a teljes budapesti irodaállomány mérete, beleértve a saját tulajdonú és a spekulatív épületeket, 3.196.405 m2-re nőtt. Ebből 2.642.822 m2 a modern spekulatív fejlesztésű irodaterület és 553.583 m2 a saját tulajdonban lévő irodaház.
2012 során összesen három új ingatlant adtak át, így az új kínálat éves volumene 22.951 négyzetméter volt. Ez 74 százalékkal volt alacsonyabb a 2011-ben átadott irodaterületek mennyiségénél.

A teljes kereslet 2012 utolsó negyedévében érte el legmagasabb szintjét összesen 100.312 négyzetméterrel. Habár ez 5 százalékkal magasabb volt a harmadik negyedévben rögzített értéknél, 17 százalékkal elmaradt a 2011 azonos időszakában rögzített volumennél. A teljes bérbeadáson belül az új szerződések részesedése 44 százalék volt, a bővüléseké 4 százalék, a hosszabbításoké pedig 52 százalék. A negyedév két legnagyobb tranzakciója hosszabbítás volt: a Raiffeisen Bank az Akadémia Bank Center-ben hosszabbított (11.800 m2), míg a Morgan Stanley a Millennium Tower III-ban (11.050 m2). A legnagyobb területű új szerződést a Strabag kötötte az Infopark D épületében összesen 7.520 négyzetméteren. Ez a szerződés a 2012 során kötött legnagyobb méretű új tranzakció volt.
2012 negyedik negyedévében 123 bérleti szerződést regisztráltunk, amelyek átlagos tranzakciós mérete 816 m2 volt, ami 28 százalékkal magasabb, mint 2012 harmadik negyedévében volt.

A teljes kereslet 2012 során 344.977 m2 volt, ami 13 százalékkal marad el 2011 éves keresletének volumenétől. Összehasonlítva a 2011-es és 2012-es kereslet megoszlását, megállapíthatjuk, hogy az új szerződések részesedése változatlan maradt 37 százalékkal, a bővüléseké 16 százalékról 10 százalékra csökkent, ugyanakkor a szerződéshosszabbítások részesedése 11 százalékpontos növekedés után 50 százalékra ugrott.

A budapesti irodapiacon a kihasználatlansági ráta 21 százalék volt a negyedik negyedévben, amely 50 bázispontos csökkenést jelent az előző negyedévhez képest, ugyanakkor még mindig 180 bázisponttal magasabb, mint az egy évvel korábbi szintje. A legalacsonyabb kihasználatlansági rátát a Dél-Buda alpiacon (16,9%), a legmagasabb értéket pedig továbbra is az Agglomerációban (32,7%) mértük.
A negyedik negyedévben a nettó abszorpció 2012 során először ért el pozitív volument (31,600 m2), ugyanakkor az éves értéke még ennek ellenére is negatív maradt (-26,146 m2).

Teljes piacelemzés letöltése PDF-ben.

2012 harmadik negyedévében a teljes budapesti irodaállomány mérete, beleértve a saját tulajdonú és a spekulatív épületeket nem változott, továbbra is 3.175.807 négyzetméter. Új átadás nem történt így a teljes irodaállomány, 2.622.224 négyzetméter modern spekulatív fejlesztésű irodaterületet és 553.583 négyzetméter saját tulajdonban lévő irodát tartalmaz.

A teljes kereslet összesen 95.586 négyzetméter volt, ami az előző negyedévhez közel hasonló értéket jelent, 2011 harmadik negyedévéhez képest pedig közel 16 százalékos csökkenést. Ezzel az első három negyedévben összesen 244.665 négyzetmétert adtak bérbe, közel 12 százalékkal kevesebbet, mint 2011 azonos időszakában.

A budapesti irodapiacon a kihasználatlansági ráta 21,5 százalék, amely 17 bázisponttal magasabb az előző negyedévi értéknél. Az üres területek aránya tovább növekedett, mégis elmondható, hogy kisebb mértékben, mint az előző negyedévben. A legalacsonyabb kihasználatlansági rátát továbbra is a Pest Központi alpiacon (16,5%), a legmagasabb értéket pedig újra az Agglomerációban (33%) mértük. Mindkét alpiacon, illetve a Pest Nem-központi piacon is csökkenés figyelhető meg az üres területek arányában az előző negyedévhez képest, ami optimizmusra ad okot.

2012 harmadik negyedévében 151 bérleti szerződést regisztráltunk, amelyek átlagos tranzakciós mérete 636 négyzetméter volt, ami 14 százalékkal kisebb, mint 2012 második negyedévében.

25 szerződést kötöttek 1.000 négyzetméternél nagyobb területre, ebből kettő szerződés-hosszabbítással egybekötött bővülés, tizenegy szerződéshosszabbítás, nyolc új szerződés, és négy bővülés volt. A legnagyobb tranzakciók ebben a negyedévben is főleg szerződés-hosszabbítások voltak. A MAG Zrt. 8.600 négyzetméteren maradt és bővült is a Center Point irodaházban. Az Átrium Parkban pedig összesen közel 18.000 négyzetméternyi területen hosszabbítottak és bővültek meglévő bérlők.

Nyolc új bérleti szerződést írtak alá 1.000 négyzetméter feletti irodaterületre, köztük a két legnagyobbat a DC Offices-ban, illetve az IP West irodaházban kötötték. Utóbbit egy szoftverfejlesztő cég 2.225 négyzetméteren.

A szerződéshosszabbítások mértéke némileg növekedett, elérte az összes bérbeadási tranzakció 51,4 százalékát. A hamarosan átadásra kerülő Green House-ban pedig további két előszerződést kötöttek összesen 1.066 négyzetméteren.

Több bérlő, aki az újratárgyalás mellett döntött bővítette meglévő területét is, ennek következtében a bővülések aránya az összes szerződéskötéshez képest 16,4 százalékot tett ki, ami közel 20 százalékos növekedést jelent a második negyedévhez képest.

A nettó abszorpció az előző negyedévhez hasonlóan negatív értéket mutatott.

Teljes piacelemzés letöltése PDF-ben.

Újabb bérlő választotta székhelyéül az Eston International egyik kizárólagos megbízású épületét, a DC Offices irodaházat. A tranzakciónak köszönhetően közel 2 000 négyzetméternyi irodaterületre született megállapodás, amely két teljes szintet jelent az épületben. A DC Offices irodaház a kezdeti kisebb sikerek után nagyobb sebességre kapcsolt és a legutóbbi tranzakciónak köszönhetően 57%-os telítettséget ért el.

A népszerű Váci úti „irodafolyosó” egyik saroktelkén megvalósult, látványos, hajlított üveghomlokzatú, különleges stílusú irodaépület nem csupán elhelyezkedése és „A+” kategóriás minősége, vagy kiváló panorámája miatt kedvelt. A díjnyertes építészek által tervezett irodaház iránti érdeklődés azért is növekedett, mivel a kisebb és a nagyobb alapterületű irodaigényeket egyaránt ki tudja szolgálni hatékony alaprajzi elrendezésének köszönhetően. Az épület további versenyelőnye, hogy a bérbeadó-tulajdonos oldaláról mind a tárgyalások, mind pedig a későbbi kapcsolat során kiemelkedően magas fokú rugalmasságot tapasztalnak a bérlők, amely a mai ingatlanpiacon sokszorozottan kiemelt fontosságú a döntésük meghozatala során.

”Nagyon örülünk az ugrásszerű eredményességnek a DC Offices tekintetében. Az újabb bérleti szerződés megkötése további megerősítést jelent számunkra arról, hogy a minőségi fejlesztések, a bérlők felé történő fokozott bérbeadói-üzemeltetői figyelem és együttműködésre való törekvés idővel meghozza a gyümölcsét.” – nyilatkozta Erdélyi Éva, az épület tulajdonosa, a Dunyov Projekt Kft. ügyvezető igazgatója.

„A közelmúltban ezen kívül két új bérlőt is köszönthettünk az épületben. A világítástechnikával foglalkozó Zumtobel Lighting, illetve a munkaerő-közvetítő Work-Force Kft. is idén foglalták el új irodájukat a DC Offices irodaházban, új lendületet adva ezzel üzleti tevékenységüknek és természetesen az irodaháznak egyaránt. A harmadik idei, kétezer négyzetméteres bérbeadás további bizonyíték arra, hogy a nagyobb volumenű keresők nem tűntek el a piacról, csupán a megfelelő minőséget keresik mind az épületeknél, mind pedig a kapott szolgáltatásokban.” – mondta el Bercsényi Nóra, az Eston International iroda-bérbeadási részlegének vezető tanácsadója.

További cikkek a DC Offices irodaházról.

Miután a Finta Stúdió építészei által tervezett székház és gyártóbázis Magyarország legjobb középülete lett és a European Property Awards versenyében is győzött, indulhat a világ legjobb középülete címért – közölte az ingatlanfejlesztő társaság kedden az MTI-vel.
Az év későbbi szakaszában a European Property Awards legmagasabb pontszámot elért győztesei megmérkőznek az ázsia-csendes-óceáni, az afrikai, az észak- és dél-amerikai, valamint az arab régió első helyezettjeivel, hogy kiderüljön, az egyes kategóriákban melyiküké lesz a világ legjobbjának járó World’s Best cím – olvasható az összegzésben.
“Büszkék vagyunk, hogy az európai régiót képviselhetjük a világ legnagyobb ingatlanfejlesztőinek sorában. A díj nemzetközi elismerésese annak, hogy a WING projektjei világszínvonalat képviselnek Magyarországon” – idézi a közlemény Noah M. Steinberget, a fejlesztő WING Zrt. elnök-vezérigazgatóját.

Stuart Shield, az International Property Awards elnöke arról adott tájékoztatást, hogy idén 29 európai országból érkeztek nevezések, a színvonal kiemelkedően magas volt. Az egyes kategóriák győztesei a maguk területén kivételesen magas szakmai tudásról és versenyképességről tettek tanúbizonyságot.

Tervezői kellemes, funkcionális és a környezetébe jól illeszkedő épületegyüttesnek tartják az MTVA gyártóbázisát, amely eredetileg a Magyar Televízió számára épült, de az egységes közmédia létrejötte óta itt készülnek a Duna Televízió Zrt. által megrendelt műsorok, itt működik a közös közszolgálati hírportál, a Híradó.hu szerkesztősége és az MTI Új Média is.

Fekete Antal, a tervpályázatot még 2000-ben megnyert Finta Stúdió építésze a koncepcióról szólva korábban az MTI-nek elmondta: egy nagyon egyszerű, gazdaságos, racionális épületegyüttest akartak megalkotni, amely illeszkedik az óbudai ipari környezetbe, főként, hogy maga is ipari épület, gyártóbázis. A belső anyaghasználatot is ehhez igazították: márvány, gránit, arany helyett egyszerű, de barátságos atmoszférájú, színes falakkal operáltak. Az irodaépületben igyekeztek kellemes munkakörnyezetet teremteni az “emberi léptékű aulával” és a világos, jó arányú udvarokkal, “ahol igazi fák nőnek”.

A European Property Awards a nagy hagyományokkal rendelkező International Property Awards része. A díjat több kategóriában adják át ingatlanfejlesztőknek, ügynökségeknek, elismeréseket osztanak ki a legjobb építészeti és belsőépítészeti megoldásokért is. Idén összesen 41 kategóriában adták át az európai elismeréseket, ezek közül a Public Service Development elnevezésűben nyert az MTVA székháza – közölte a fejlesztő cég, amely az egyik legnagyobb magántulajdonban lévő magyar ingatlanvállalkozás.

A WING által fejlesztett projektek közé tartozik még az Átrium Park irodaház, az Allianz Székház, a Millenáris Irodaházak, a Bajor és Polár Center, az East Gate Business Park, a Dél-pesti Üzleti Park, valamint az ország első környezettudatos üzletközpontja, az ősszel átadandó Hegyvidék Központ.

Forrás: MTI