Az ESTON végzi a Graphisoft Park SZIT értékelését

Csapatunk az ESTON International fennállásának 25 éve alatt nemcsak az ingatlanközvetítés, iroda-kialakítás és projektmenedzsment területén ért el kiemelkedő sikereket, de értékbecslő divíziónknak köszönhetően is rengeteg elégedett ügyfelet tudhatunk magunk mellett. Idén portfóliónk egy SZIT értékeléssel is bővülhetett, ugyanis 2018 januártól az ESTON lett a Graphisoft Park hivatalos értékbecslője.

Rendszeres megbízóink között bankok és ingatlanalapok is megtalálhatók, – mint például az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap – melyek részére az értékbecslésen túl igazságügyi szakértői jelentések összeállítását és banki műszaki ellenőrzési szolgáltatást is végzünk. Vezető tanácsadóink RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tagok, akiknek köszönhetően most portfóliónk egy speciális megbízással, a Graphisoft Park SZIT értékelésével is bővülhetett.

A szabályozott ingatlanbefektetési társaság (SZIT) egy különleges vállalkozási forma, amely a 2011. évi CII. törvény kihirdetésével került a magyar szabályozásba. Az adózási szempontból jelentős előnyökkel járó SZIT a REIT (Real Estate Investment Trust) leképezése, amely az Egyesült Államokból indult a hatvanas években és mára már Európában is elterjedt. Magyarországon még ritka ez a vállalkozási forma, ezért is vagyunk büszkék arra, hogy az egyik úttörő SZIT, a mindenki által ismert Graphisoft Park értékelését az ESTON csapata végezheti.

Az irodaparkról már a kezdetekkor elismeréssel nyilatkoztak, ugyanis felépítésével egy régi gyárkomplexum területe hasznosult, megmentve azt a szellemvárossá válástól. Az Óbudai Gázgyár összterületéből közel 18 hektárt foglal el a Graphisoft Park, mely az 1998 óta folyó ingatlanfejlesztések eredményeképpen 14 különböző méretű irodaházat foglal magába. Az irodakomplexum bérlői között számos információtechnológiai cég található, mint pl. a névadó Graphisoft, a Microsoft vagy az SAP Hungary Kft. Mindemellett olyan neves technológiai és gyógyszeripari cégek irodái és laboratóriumai is működnek a Park területén, mint pl. a Servier Kutatóintézet Zrt., vagy a ThalesNano Nanotechnológiai Kutató-Fejlesztő Zrt.

Oktatási célú fejlesztés is kiemelt szerepet kap a Graphisoft Park életében. A 2009-ben alapított Aquincumi Technológiai Intézet (AIT-Budapest) a világ legjobb egyetemeiről egy-egy szemeszterre érkező diákok számára tervezi kurzusait, amely mindemellett a Graphisoft Parkban működő vállalatok kutatói számára is kivételes továbbképzési lehetőséget nyújt. A másik intézmény az 1991-ben alapított IBS (International Business School) Nemzetközi Üzleti Főiskola, mely egy regionálisan elismert, többszörösen akkreditált és számos országban is működő felsőoktatási intézmény azon hallgatók részére, akik az üzlet és a menedzsment iránt érdeklődnek. Küldetése egy gazdaságilag és kulturálisan is meghatározó angol nyelvű üzleti és menedzsment-alapú oktatás biztosítása.

A fejlődés nem áll meg. Jelenleg egy négy blokkból álló, összesen  12.500  négyzetméteres irodaterület és egy 450 férőhelyes mélygarázs építése folyik a Parkban. A bővítés eredményeként hamarosan már összesen 73 ezer négyzetméter iroda, labor és oktatási terület áll majd rendelkezésre, melyre szükség is van a jelenlegi közel teljes kihasználtság mellett.

A Graphisoft Park számára már korábban is végzett az ESTON értékbecslő csapata műszaki szakértői feladatokat, de most még inkább hozzájárulhatunk az irodapark virágzásához, ugyanis 2018-tól mi készítjük a Park rendszeres értékelését.

Az elnyert projektről Salamon Adorján, az ESTON ügyvezető igazgatója így nyilatkozott: „Kiemelten fontos számunkra a változó piaci igényeknek való megfelelés és Megbízóink teljes körű elégedettsége, ezért is vagyunk büszkék arra, hogy elnyerhettünk egy ilyen kiemelt fontosságú értékbecslési projektet. Ezúton szeretnék gratulálni az ESTON értékbecslő csapatának, hiszen ez a siker az ő kemény munkájuk és elkötelezettségük eredménye.”